住房公积金提取注意事项有哪些

买二手房首付比例要根据选择的贷款类别，首套还是二套的不同情况来判断。

1、商业贷款，若是首套房，最低可以首付30;若是二套以上，最低首付比例40%。

2、公积金贷款，首套房最低可以20%;若是二套房，最低首付比例50%。

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予贷款。

住房公积金提取注意事项有哪些

1、注意提取次数。

住房公积金虽然在某些情况下可以提取出来，但并不可以无限次提取，比如说偿还房贷本息可以一个月取一次，租房提取公积金一年一次，退休、出国定居或者是去别的城市生活可以一次性提取。如果客户短期内提取过公积金，那么很有可能就无法再次办理提取业务，所以客户在提取公积金的时候可以一次性提取到位。

2、提取额度有限制。

在提取住房公积金的时候并不是客户想提取多少就提多少，在提取额度上面是有限制的，比如说以缴纳房租提取公积金，客户提取金额就不得超过一年房租金额，具体能提取多少，客户需要咨询当地的公积金中心来确认。

3、短期内可能不能公积金贷款。

如果客户提取公积金，尤其是将公积金账户里面的资金全部取了出来，这会对公积金贷款带来比较大的影响，短期内客户无法申请公积金贷款的业务，如果有打算在近期使用公积金贷款买房，那么客户提取公积金就要谨慎一些。

4、可能会影响二套房认定。

名下有一次住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录的可以认定为二套房，会直接导致办理房贷时的首付比例增加。具体客户需要咨询当地的公积金中心，看看具体的认定标准是什么。

5、影响公积金贷款额度。

公积金贷款额度与客户的公积金账户余额有直接的关系，一般来说贷款额度是客户账户余额的10至20倍，因此客户提取住房公积金以后，肯定会直接影响到客户的公积金贷款额度。

6、需要准备提取材料。

在提取住房公积金的时候，客户需要按照当地公积金中心的要求准备好资料，比如说身份证、银行卡和一些提取住房公积金的证明材料，否则当地的公积金中心很有可能会直接拒绝客户的申请。

7、可以在线上或线下提取。

提取住房公积金不一定要去当地的公积金中心现场办理业务，如果客户没有时间，也可以登录当地的公积金线上办事大厅，在线上同样可以办理提取业务。

2024年买二手房可以提取公积金吗

2024年买二手房可以提取公积金，住房公积金可用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修自住住房时可以提取。买二手房在公积金的提取范畴之内，可以提取公积金。

公积金不只是可以申请银行贷款购买房屋的，公积金还可以提取出来补贴购房房款。但必须提供提取公积金所需相关资料，例如房屋所有权证、契税完税凭证、房屋买卖契约、申请人身份证等。其中房屋所有权证必须是一年期内且在产权部门办理完过户过手续的，才能满足提取公积金的申请要求。

买新房首付什么时候交

购房的首付款一般约定在签合同当天支付最合适，具体以合同中约定的期限为准，法律未作强制性要求。支付首付款前应注意开发商是否五证齐全，合同是否存在霸王条款。

新房装修什么东西容易有甲醛

1、人造板材：如刨花板、中密度纤维板、胶合板等，这些板材在生产过程中使用了大量的胶粘剂，甲醛就存在于这些胶粘剂中。

2、涂料：一些墙面涂料、木器漆等含有挥发性有机化合物，其中可能包含甲醛。

3、胶水：用于粘合木材、瓷砖、石材等材料的胶水中通常含有甲醛。

4、地板材料：一些复合地板、强化地板等含有胶粘剂，可能释放甲醛。

5、墙面材料：如墙纸、墙面涂料等，尤其是那些带有胶粘剂的。

6、家具：一些板式家具、定制家具等，使用了人造板材，可能含有甲醛。

7、窗帘和软装饰：一些窗帘、沙发套等软装饰品，在生产过程中可能使用了含有甲醛的染料和胶粘剂。

8、顶棚材料：如轻钢龙骨、石膏板等，施工过程中使用的胶粘剂可能含有甲醛。

买房交首付要注意哪些事项

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。如果购买的是现房，则开发商须提供房屋所有权证和国有土地使用证。购现房需要查看开发商是否有大证。

2、了解项目是否存在抵押情况。如果项目存在抵押，抵押期满，无法偿还贷款的话，银行作为抵押权人行使抵押权，对房产进行拍卖，所得价款优先受偿，购房者作为第三方无法与银行对抗，风险不言而喻。由于期房抵押查询不接待个人，需要时可委托律师进行查询。

3、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

4、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

5、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

6、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

7、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

8、可请专业人员审查。在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。