用房票买房的注意事项

1、房票购买备案商品住宅、商业用房和政府允许出售的剩余安置房屋时，需要提供：房票补偿协议、房票、房票所有人身份证明、备案商品房买卖合同和房票付款指定书;

2、房票购买二手房需要提供：房票补偿协议、房票、房票所有人身份证明、房地产转让合同、新购房屋的房屋所有权证、土地使用证(或不动产登记证)、契税证。

3、一张房票购买多套房屋，举个例子，一张100万的房票面值，第一套房子买了50万，第二套房子花了30万，两套房子加起来80万，达到了房票面值使用80%的要求。剩余的20万作为余额可以直接兑付变为现金。如果其中一套的购房金额已过了房票面值，那么另外一套不能使用房票结算。

4、之前有一张房票，转让后有两张房票。两张房票可以合并购买，可以购买一套房屋，也可以分开购买。另外，房票所有人的姓名必须和商品备案合同中的购房者或相关产权证书所有人的姓名一致。此外，商品房买卖合同备案证明和电梯数量设置证明会由房票管理办公室负责进行核实，不需要房票持有人现场出具。

房票可以买二手房吗

可以

是的，房票可以用来购买二手房。房票购买二手住房的操作程序包括：首先需要与市房管处提供的制式合同签订二手房房屋买卖合同，然后到市房管处办理二手房买卖合同网上备案及交易审核，接着再到市不动产登记服务中心办理不动产转移登记，最后取得不动产权证。在房屋被征收人和卖方一同到相应房屋征收项目出资单位申报结算房票资金之后，房屋征收项目出资单位会审核并确认房票资金，然后将相应的资金支付给二手房卖方。此外，房票的使用期限通常为三年，在这期间，只要在被征收人的购房个性化需求得到满足的情况下，房票可以用于结算二手住宅的购房款(包括首付款)。

房票的相关法律法规

按政策，拆迁安置房、中低价商品房可以买卖，但要在办下产权证之后以二手房的形式交易，但是有相当多的中低价商品房在交付前就被转手了。

炒卖政策房“房票”，多存在于一些不正规的小中介公司，但少数正规品牌中介实际上也会进行这样的交易。按照规定，房地产经纪人是不允许操作期房交易的。而相关部门在对政策房申请人的资格进行审查时，把关还不够严。

房票是什么意思

房票可指业主购买房子时所产生的一切票据，包括购房发票、完税证等等。在一些文学作品中本指缴纳房租的收据。而因房屋拆迁或政策限制而获得的购房优惠资格，倒卖这种资格也称为卖"房票"。相当优惠劵，比不上现金。

房票子是房屋使用权的俗称。公房即通常所说的“房票子房”，权利人只有使用权而无所有权。有房票子的房子是有房屋使用权的房子。有房票的也未必能办下来产权证。有的时候会因为开发商手续不全，而被拒绝办产权证。这样的话，就会影响再次销售。

买房要准备什么预算

算出首付款费用：现在大多数购房者都是贷款买房，如果是贷款买房，那么这笔首付款一定要提前准备。许多人对首付款的计算并不十分了解，其实这与购房者的情况以及当地的购房政策有直接关系，通常情况下，首付款需要准备好房子成交价的三成，如果实在是限购城市买房，首付比例就会高。

预支装修费用：新房中绝大多数是毛坯房，如果您购买毛坯房，一般还需预留装修费用，装修费用是一大笔，一定要提前准备好。假如您买的是二手房，那就需要考虑房屋日常的维修费，虽然维修费用相对较低，但零零碎碎的总总和也不是一个小数目，如果要装修成二手房，装修的费用也要另计。