广州房票安置政策最新

近日，在广州市荔湾区石围塘征拆现场，广州市发放了首张房票。这是广州市荔湾区土地开发中心以石围塘项目为试点，率先落地全市第一批"房票安置"。

据了解，荔湾区石围塘项目已发放的房票凭证载明房票类型、购房地址、票面金额、政策性奖励金额、使用或兑付期限等信息，可由本人或其直系亲属购买"定点入库"的新建商品房源，其中，荔湾发展集团、中海集团、珠江实业、力诚投资公司已纳入"定点入库"名录。

广东省城规院住房研究中心首席研究员李宇嘉表示，房票也是货币补偿的一种方式，不过不是直接给拆迁户发现金，而是根据补偿标准和被拆房屋的评估价值后，给予购房券，拆迁户们拿到这张券，再去一定的区域换房。

房票的出现，打破了"原址回迁+发放现金"这两种传统的补偿格局。石围塘项目相关负责人解释，房票是征收安置的一种创新制度，坚持了群众诉求与城市建设相结合，相比其他安置方式，房票制度拓宽了政府安置渠道，有利于激发房地产市场活力，同时满足了被征收人差异化需求。

房票安置的特点

1)房票面值含有奖励补偿，普遍高于货币直接补偿金额;

2)购买商品房有额外价格优惠;

3)房票普遍设置有政策优惠及支持;

4)房票设有使用限期，以6或12个月为主;

5)房票多采用实名制，避免房票套现行为发生。

房票安置受什么因素影响

1)房票安置与地方政府信用高度绑定，同时以地方财政为资金主要来源，部分财政压力较大的城市落地执行难度大;

2)棚改规模持续缩减，房票安置难以大规模长期开展;

3)市场预期较弱，被征收人参与度或有限。

房票的目的是什么

“房票”的出现主要为了去楼市库存。这样的情况下，如果房票可以选择，那选择它前，需要弄清楚优惠政策内容和房票使用范围。

房票推出过的城市有哪些

2016年开始，在全国房地产“去库存”的大潮下，不少城市就使用过“房票”。比如鄂尔多斯、绍兴、金华、义乌、湖州等地，结果短时间内房市涌入大量购房者。

2018年，棚改货币化的权限被收回，“房票”才逐步淡出市场。

2022年6月，河南郑州，成为首个采取房票安置的省会城市。

此后，四川宜宾、河南信阳、江苏常熟、宁波海曙等城市也相继加入。

2022年8月，南京跟进，先在溧水、浦口、六合等城市外围区域推行房票安置。

2023年南京将房票政策扩展到主城六区，江北新区和新五区可参照执行。

2023年，昆明、贵阳、南昌、厦门、无锡、温州等也加入房票安置大军。