哪家银行可以做房产二次抵押

兴业银行：对于已结清房产的二押，个人综合消费用途的额度最高可达30万，贷款期限为最长10年，授信期内额度可以循环使用。

平安银行：适用于在本市有商品房且房贷状态为正常还款或已结清的情况，优房贷产品最高贷款金额为30万，最快30分钟放款，最快一天放款。

江苏银行：即使贷款尚未还清，也可以申请二次抵押贷款，但具体的审批条件和额度需要根据借款人的职业、收入、财力和还款情况等因素综合评定。

交通银行：如果房产已在交通银行进行了抵押，可以申请房产剩余价值的二次抵押。需要先结清原贷款并解除抵押后才能申请抵押贷款。

我想用房子贷款怎么贷

选择合适的贷款银行：选择一个信誉好、利率合理的商业银行，您可以亲自去银行或者通过在线平台比较贷款利率和还款期限来决定。

提交贷款申请：准备好必要的个人资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等，然后填写贷款申请表，并向银行提交您的申请。

银行审核：银行会对提交的申请进行审核，这通常包括检查您的信用记录、收入情况、负债情况和房产的相关信息。

确定贷款额度：根据您的资质和银行的贷款政策，银行会提供一个具体的贷款额度和方案给您。

签署贷款合同：如果您申请的贷款额度和条件满足您的需求，那么就可以签署贷款合同，并支付相关手续费。

房产抵押能贷款多少钱

房产的价值及其类型：如住宅、商铺、写字楼和工业厂房等的抵押额度有所不同。一般情况下，商品住宅的抵押可达70%，商铺和写字楼约为60%，而工业厂房的抵押为50%。

借款人的信用状况：如征信情况和负债情况等，这些都可能导致贷款额度有所差异。

其他费用：包括评估费、律师费、保险费等，这些费用的多少也可能影响到最终贷款额度。

征信太花可以做房产抵押贷款吗

征信记录的影响：征信记录不佳可能会对房产抵押贷款产生一定影响，但并非完全不可行。关键在于是否满足银行的具体要求。

银行的不同政策：不同的银行可能会有不同的政策，有些银行可能对征信记录的要求相对较低，主要关注是否有当前逾期或其他负面信息。而在某些情况下，如果征信记录的问题距离较远且逾期情况不是很严重，也可能不会造成太大影响。

改善征信记录的建议：为了提高贷款的可能性，可以考虑结清名下部分欠款并注销不必要的贷款平台账户，以此优化征信资质。此外，避免近期内的新贷款申请，以及控制信用卡的使用和查询次数，都有助于改善征信状况。234

其他因素的重要性：尽管征信记录是一个重要的考量因素，但在申请贷款时，银行也会考虑借款人的还款能力、负债情况和还款意愿等因素。因此，可以通过提供额外的财务文件、资产证明或其他相关证明材料来补充征信记录不足的情况。

寻求专业帮助：如果征信记录不佳，可以寻求专业的金融顾问或担保公司的帮助，他们可能会提供一些解决方案来提高贷款的机会。

拿房产证去银行贷款能贷多少

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。