苏州房贷利率最低3.75%

今天LPR官宣降低，意味着苏州房贷利率又要降了，也就是首套及二套已结清房贷利率为3.75%(LPR-20BP)，二套未结清房贷利率为4.25%!买房成本又降了!

买房贷款利率一般是多少

贷款买房有两种贷款方式，分别是商业贷款和个人公积金贷款，利率如下所示：

1、商业贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

2、个人公积金贷款基准利率：五年以下包括五年的中短期贷款基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款的基准利率就是3.25%。但是贷款利率还要根据贷款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定。

买房按揭利息怎么算?

关于买房按揭贷款利息的计算，主要得看选择的是何种还款方式。而房贷的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。

如果选择的是等额本息还款法，那计算公式是：月还款额(本金利息)=[贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数]÷[(1月利率)^还款月数-1]。可得出：总利息=月还款额×还款月数-贷款本金=[贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数]÷[(1月利率)^还款月数-1]×还款月数-贷款本金。

而如果选择的是等额本金还款法，那计算公式是：月还款额(本金利息)=(贷款本金÷还款月数)(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月应还利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，每月应还本金=贷款本金÷还款月数。