房权证和房产证区别
中国有4大央企是什么集团?
四大央企是华润集团、光大集团、中信集团、招商局集团。
这4大财团，有3家总公司在香港，分别是招商局集团、华润集团、光大集团;招商局集团和华润集团由国资委监管，是副部级央企;中信集团与光大集团是由由国务院监管的，中信集团是正部级，光大集团是副部级;
在4大央企巨头中，招商局集团应当算4大之首。大家熟知的招商银行，实际上便是招商局集团的杰作。与此同时，世界最大的轮船生产商、最大的港口运营商，全是招商局集团的“产品”。
央企100强是哪几家?
中国央企100强排名如下：
1、中国核工业集团有限公司
中国核工业集团有限公司(英文：China National Nuclear Corporation，简称CNNC，中文简称中国核工业集团或中核集团)是由中国国家出资设立，经国务院批准组建、中央直接管理的国有重要骨干企业(中央企业)。
2、中国航天科技集团有限公司
中国航天科技集团有限公司(简称“航天科技”或“中国航天”，英文简称：China Aerospace Science and Technology Corporation，缩写CASC)，是在中国战略高技术领域拥有自主知识产权和著名品牌，创新能力突出、核心竞争力强的国有特大型高科技企业。
3、中国航天科工集团有限公司
中国航天科工集团有限公司(英文名称China Aerospace Science and Industry Corporation Limited)成立于1999年7月1日，是中央直接管理的国有特大型高科技企业，前身为1956年10月成立的国防部第五研究院，先后经历了第七机械工业部(1981年9月第八机械工业部并入)、航天工业部、航空航天工业部、中国航天工业总公司的历史沿革。
4、中国航空工业集团有限公司
中国航空工业集团有限公司(英文：Aviation Industry Corporation of China, Ltd.，英文简称：AVIC，中文简称：航空工业)，是由中央管理的国有特大型企业，是中国国家授权的投资机构，于2008年11月6日由原中国航空工业第一集团公司和第二集团公司重组整合而成立。
5、中国船舶集团有限公司
中国船舶集团有限公司，简称中国船舶集团，是由中国船舶工业集团有限公司(中船集团)与中国船舶重工集团有限公司(中船重工)实施联合重组，由国资委代表国务院履行出资人职责，中船集团和中船重工整体划入中国船舶集团。
6、中国兵器工业集团有限公司
中国兵器工业集团有限公司(简称中国兵器工业集团，英文：China North Industries Group Corporation Limited，英文缩写NORINCO GROUP)，又名中国北方工业集团有限公司，属于一个公司两块牌子，总部位于中国北京市西城区三里河路46号。
7、中国兵器装备集团有限公司
中国兵器装备集团有限公司(简称中国兵器装备集团，英文：China South Industries Group Corporation，英文缩写：CSGC)，又名中国南方工业集团公司(简称南方工业)，属于一个公司两块牌子。
8、中国电子科技集团有限公司
中国电子科技集团有限公司(外文名称China Electronics Technology Group Corporation，中文简称中国电科、中电科，英文简称CETC)成立于2002年3月1日，是中央直接管理的国有重要骨干企业，是我国军工电子主力军、网信事业国家队、国家战略科技力量。
9、中国航空发动机集团有限公司
中国航空发动机集团有限公司(简称：中国航发，英文：Aero Engine Corporation of China，英文缩写：AECC)是中央直接管理的国有特大型企业，由国资委、北京国有资本经营管理中心、中国航空工业集团有限公司、中国商用飞机有限责任公司共同出资组建。
10、中国融通资产管理集团有限公司
中国融通资产管理集团有限公司(简称“中国融通集团”，英文全称：“China RongTong Asset Management Group Corporation Limited”，英文简称：“CRTC”)是中央管理的商业类国有独资公司，由国务院国资委履行出资人职责，在国务院国资委监管的央企名录中位列第10位。
房价下跌提前还贷合适吗
1、不用提前还款。在很长一段时间里，住房需求一直是住房市场的主要目标，而按揭贷款是一个人一生中最大的贷款，也是最长期限和最低利率的贷款，在这个时候，房贷依然是普通家庭的主要支柱，不需要“提前还贷”。而且，如果是提前还款的话，那就需要支付违约金了，因为他们已经和银行签订了协议，资金、设备、人员、评估、运营等方面都要承担，所以他们会收取一定的利息，但具体要收多少，就看各大银行的了。同时，如果你在很早就买了房子，并且享受了优惠的利率，或者加上了低利息的公积金，那么即使房价下降，房子的价值也不会比十年前缩水，更不用说“提前还”。
2、如果是这些情况的话，我们必须要提前还。需要资金流动的人。没有人能预知未来，一般的家庭，都会有急需的资金，而在这种情况下，房产就成了他们最好的赚钱手段。不过，想要成功的实现，必须要提前还钱，所以有些人在找到了买家之后，可以选择抵押贷款，或者自己去贷款。
3、提高购房环境者的“卖一换一”。在居住环境不好、家庭成员增多的时候，有些人会将老房子置换成较大的，而自住业主则需要将原来的房屋出售，这样就需要提前偿还债务。现在的房地产市场，已经不是靠着“躺着赚钱”的生活了，但如果不是迫不得已，是不用提前还钱的。
4、这一次的利率调整，使得“4时代”的商业抵押贷款利率步入“3时代”，而公积金贷款利率已经接近“2时代”，这不仅符合国庆节之前的政策目标，而且还将进一步下调和放宽房贷利率，这对于购房者来说，无疑是一笔实实在在的财富，可以全面支撑刚需和改善型的住房需求，对于四季度的房地产市场有着正面的推动作用。而另一方面，房屋价格下降，再加上房贷利率的降低，两者都是有利的，但也有一点，那就是买房人的压力会小一些。但要注意，这并不是一种投机取巧的方式，比如最近一些中介公司打着“房抵贷”的幌子，做着违法的事情。不能因为这件事而鼓励投机，用更低的利率提高杠杆，让楼市泡沫再次膨胀，调控的成果来之不易，必须要学会珍惜。
房价为什么一直上涨?
1、市场的需求。很多人都知道，房价一直疯涨的原因主要是人们购房的需求量一直很大。年轻人为自己结婚买房，老一辈给孩子结婚买房，房子已经成了生活的必需品。
而一些有钱人也从中看到了房子的商机，开始囤房等着升值，从而造成了现如今的炒房热。不过，这两年，高房价让很多人只能放弃，而且很多年轻人的消费理念也发生了改变，不再把房子当成刚需。所以，这种市场需求的变化必然会造成房价的下跌。
2、土地的调整。
建房土地的价格很大程度上决定了房价的高低。去年，国家出台了新的土地调整政策，允许将商场还有商业用房转建成租赁用房，从而降低年轻人的购房需求，也在一定程度了改变了房地产建房必须先要买地的固定模式。土地价格调整以后，房价自然也会跟着下跌。
3、房地产税的调整。
去年房地产税的征收时间以及第一批试点地区得到了落实。根据新的房地产税，以后每人只有60平米的免税住房空间，多出的房产则需要交纳更多的税，这样可以有效避免炒房族的存在。