定向安置房属于保障性住房吗

定向安置房作为保障性住房的一种形式,主要针对特定群体或符合特定条件的家庭提供。政府根据城市规划和社会需求,在适当位置建设这些住房,以较为优惠的价格或租金分配给符合条件申请人。与廉租房、公租房、经济适用住房等类似,意在满足中低收入家庭对可负担得起且稳定居所需求。

定向安置房产权性质是什么

定向安置房产权性质定性为经济适用房，但不受普通经适房“五年内禁售”的限制，上市交易需由购买人按成交额的3%补交土地出让金。

定向安置房注意事项

1.如果不是定向安置户而购买定向安置房是不能申请。

2.定向安置户在取得产权证证后的6个月时间内，您可以向我部申请。

3.如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。

4.买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。

定向安置房买卖如何规避风险

1、建议仔细研究一下当地的政策。

2、如果有和国有土地证，安置房房子买卖没有限制。

3、如果有房产证和证，则必须是同村的居民才可以买卖。

4、按惯例，安置房建成、交房后在五年内，其所有人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不允许买卖的。也就是说，就算你购买了安置房，今后有任何问题(特别是交易的数额和今后的产证)是不受法律保护的。

5、看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证。

6、如果实在要交易，建议是找比较信任的人进行，保证你给他房款后，他在今后拿到的房产证能给你。

7、民间也有只付80%(具体比例可以和其所有人协商)，拿到房产证后付清房款的。但是要律师担保。还有很多细节比较麻烦的。

安置房的优缺点有哪些

优点:

1、安置房的地理位置不会太差，基本上周边都有成熟的商业街，公共交通比较齐全，出行便利性很高。

2、安置房都会配备大型菜市场，菜价会相对比较便宜，生活成本会比较低，对于收入一般的家庭来说，这是一个很大的优点。

3、安置房的周边都会配套公立学校和医院，孩子上学和老人看病都非常方便。

4、安置房的物业费比较低，不会收取车位管理费，租车位的费用也相对较低，可以说生活附加费很少。

5、安置房最大的优点就是便宜，很多人对住房的要求是提升生活品质，可还是有很多人只要求解决住房刚需问题，有属于自己的房子就已经很好了。

缺点:

第一个缺点，安置房人群复杂，租客居多，居住环境堪忧

第二个缺点，物业跟不上。小区保安形同虚设，电动车随意停放，缺乏安全感