契税是去税务局交还是房产局

个人购房契税如何缴纳

1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%;

2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%;

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。

买房子还要准备哪些费用

1、房款：准备房款要根据购房者的情况来看，如果购房者是选择全款的方式购买房屋，那么就需要准备好全部的房款，如果购房者是选择贷款的方式购买房屋，就需要根据首付比例计算首付款的多少了。一般而言，首套房子首付不能低于总房价的30%(限购城市除外)，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万_30%=30万元。

2、公共维修基金：有的购房者对房屋维修基金还不是很了解，但事实上房屋公积金维修基金这一项费用也是必须交纳的，房屋公共维修基金顾名思义就是用于小区公共设施设备的维护维修的。房屋维修基金也算是一笔不小的费用了，公共维修基金的征收标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。

3、房屋面积补差额：这一笔费用虽然不一定会产生，但是建议购房者还是提前准备好为好，这笔费用可大可小，避免遇到需要交纳的时候，拿不出这笔钱来。这一笔费用大多数的购房者可能都会忽视，因为很多购房者在验收房屋的时候会忽视了房屋面积的测量，在实际收房交钥匙的时候，实测的面积会与合同上的面积有误差。如果是超出了，需要按照房价来进行补偿相应的房款。

继承的房子赠与子女要交税吗

将房屋赠与给他人，一般需要征收个人所得税，契税等，先说个人所得税，有以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

房产契税怎么缴纳

注册与实名认证：首先，您需要在网上税务局网站或微信公众号上进行注册并完成实名认证，以获得个人的账号和密码。

填写房产信息：随后，通过网上税务局或微信公众号选择房产交易一体化或房产交易-一体化业务，并根据提示填写房屋的基本信息，如房屋类型、面积、价格、合同编号、买卖双方信息等。

上传资料：根据系统要求，上传相关的资料，如购房合同、身份证、户口簿原件及复印件等。

办理纳税申报：纳税人应自纳税义务发生之日起10日内，向房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。

缴纳税款：在契税征收机关核定期限内，携带已盖章的《房地产交易纳税申报审核表》或其他所需文件到指定地点缴纳契税。