房产契税什么时候交

期房的房屋契税缴纳时间：在期房的情况下，房屋契税通常在房屋竣工验收合格且交付使用时缴纳。这通常是办理房产证的前一环节。

各地的具体规定：由于各地有不同的规定，有些地方可能要求在交房之前缴纳房屋契税，而有些地方则可能在合同签订满一定天数后就要求缴纳。因此，具体的缴纳时间可能会因地区而异。

契税的税率和管理：《契税法》第九条明确规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”这意味着契税应该在该日或之后尽快缴纳。

开发商一直不办房产证怎么办

(1)支付约定的违约金，按合同约定的违约金或违约金计算方法确定;

(2)赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失金额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;

(3)对未约定违约金或损失数额难以确定。

交房后最晚多久交契税

根据提供的信息，交房后契税的最晚缴纳时间通常是在三个月内。如果超出这个期限，从第三个月的第二天起，将开始按照每日万分之五的标准收取滞纳金。然而，也有资料显示契税应在备案后的90天内缴纳。不同地区可能有不同的具体规定，因此建议咨询当地的税务部门以获取准确的信息。同时，需要注意的是，契税的具体缴纳时间可能会因购房所在城市的政策而有所不同。总的来说，为避免产生额外费用，最好在收到房款并办妥交房手续后尽快缴纳契税。

房产契税怎么申请退税

准备材料：您需要准备以下材料：

购房合同

契税缴纳证明

退房或交易取消的证明文件

《契税退税(款)申请审核表》

根据当地税务局的要求提供的其他相关资料

填写申请表：根据当地税务局的要求，填写契税退税申请表。

提交申请材料：将申请表和相关证明文件提交到当地税务局。

审核退税申请：税务局会对申请材料进行审核，确认符合退税条件后，会将退税款项退回到您的账户中。

退回部分的处理：对于退还部分税款的，您可能需要持有已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

归档：经办人将退税凭证(第五联)及其他退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

契税是房产局交吗

购房者可以在财政局相关窗口缴纳契税。

也可以到房管局窗口缴纳，特别是在办理房产证之前，以确保契税的缴纳工作已完成。

为了方便用户，部分地方还特设了缴纳契税的窗口。

无论选择哪个缴纳地点，购房者都需要准备相应的资料，如正规发票(原件加复印件)、购房合同上所有购买人的身份证件复印件等