学区房购买的优势

学区房的界定，并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。以下是小编整理的学区房购买的优势，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

学区房购买的优势

1、有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。

2、交通便捷安全配套设施完善。

3、教育房产双投资空间大。

4、学习环境与氛围好，孟母三迁给孩子更好的成长环境望子 是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。

学区房购买是不是必须父母为户主

学区房不一定是需要父母为户主，但需要和户主有着直接的亲属关系，比如说为外祖父或者是祖父母的关系，现在许多学区房的入学资格也各不相同，有一些则是需要户口和房产本的地址都为同一个地区才可以入学。在进行购买学区房的过程当中，需要先将到地的教育局查明入学的具体条件，父母无房产，但是户口是在本学区，可以到当地的街道办出具相关的证明。

学区房和学位房的区别

①规定不同：学位房一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标;而学区房，教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。

②范围不同：学位房不一定在学区的范围内，但是学区房一定就是在学区的范围内。

③入学政策不同：学位房应至少提前三年购房，部分学位有年限限制。子女入读指定的学校，无需参加入学考试，电脑派位等程序;学区房，很多学校规定孩子落户学区房三年后才能入学，否则要交赞助费，学区房是由政府划分，不同年份会有调整。

④学位保障性不同：学位房，一般情况下你买了这个房子，就会有上学的学位;而学区房只是房产位置属于学校辐射范围内，可以享受就近上学，但学校不一定有学位。 

异地户口买房学区房怎么买

1、在购买学区房时，要怎样商量好户口转移的问题?户籍准则是我国一项独特的行政处理准则，户口转移触及相关行政部分的批阅准则，归于行政处理范畴，不归于民事案子的受理规模，法院也不受理单纯要求转移户口的案子，但关于买受人提出的要求付出违约金、赔偿损失等违约责任，则能够受理。

因而，主张买受人在购买学区房时，从三个方面商量户口转移问题。一是，商量购房意图是到房子所对应的校园就读，出卖人许诺房子内无户口亦或期限迁出户口;二是，商量较高额的尾款并以出卖人迁出户口作为付出该尾款的条件，还有清晰出卖人不得因而回绝交房;三是，商量出卖人逾期不迁出户口应按日向买受人付出违约金，逾期超越必定天数，买受人还有权单方面解除合同而不承当违约责任。

2、原房主未将户口迁出，能否处理入户?为便于孩子入学，甲在市区购买了一套学区房，并签定了购房合同。可是处理入户手续时，却发现原房主没有将户口从该地址迁出，甲无法处理入户手续，影响了孩子入学。遇到这种状况该怎样办?

可先为新房主处理落户，再发动原房主迁出户口。房子出卖后，原房主在此处已没有了固定居处，不具有在此处注册户口的条件，原房主应当将户口迁入其具有落户条件的区域入户，以便新房主转移户口。对原住户居民搬走但户口仍未迁出的，可先为新搬入的现住居民处理落户手续，因而，新房主可依据该文件，向派出所请求为其处理落户手续。两边事前能够商量卖方应当在合同签定之日起必定期限内将户口迁出，逾期未迁出，需承当必定金额的违约责任，并商量若因原房主回绝迁出户口导致新房主无法或延期落户，然后影响子女入学的，买房者有权解除合同，以此催促原房主尽早处理户口转移手续。