买公寓房需要什么条件

公寓房大部分是不限购的，没有购房资格也可以购买;公寓房面积较小，入手门槛会比较低;公寓房修建的地段一般都比较好，交通方便，出行便利性好。以下是小编整理的为什么不建议买公寓房，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

买公寓房需要什么条件

1、全款买公寓房，已婚人士需要提供：夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本。

2、全款买公寓房，未婚人士需要提供：身份证、户口本。如果一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。

3、贷款买公寓房，未婚人士需要提供：身份证、户口本、收入证明、银行流水单。

4、贷款买公寓房，已婚人士需要提供：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

如何挑选公寓房

1、配套应完善：周边大多数都是一些商业配套，商业配套是有很多，但其他的一些医疗配套、生活配套、娱乐配套购房者也不能忽视了。

2、交通应完善：好的公寓一定是拥有比较完善的立体交通网，交通应该是四通八达的。如果离地铁站在10分钟步行距离内，那是要大大加分的。

3、产品本身有亮点：公寓产品一般而言大同小异，装修也差不了太多。所以，在配套和交通都还不错的情况下，就要考虑公寓自身的产品。而产品的差距主要在层高，目前市面上的公寓产品主要分为SOHO和LOFT，以及普通公寓，价格差别也不大的情况下，无疑选择产品品质更好更有亮点的。

公寓房适合长期居住吗

1、对于单身人士来说，公寓房是适合长期居住的，因为公寓房面积虽小，里面功能齐全，且通常位于比较繁华的地段，居住比较方便;

2、对于已婚家庭来说，公寓房不适合长期居住，公寓房通常都是商业性质的，水电费是按商业性质计算，会比住宅贵，生活成本高;另外已婚家庭需要考虑小孩上学的问题，公寓房在教育资源选择上较少;另外，如果想要落户的话，公寓房也是不能落户的。

公寓和住宅有哪些区别

1、土地性质不同：

住宅是居住用地(70年产权)，公寓大多是商业用地，一般为(40、50年产权年限)，极少数公寓也有70年产权的。根据目前的消息，商业用地产权到期后是要补缴土地出让金的，公寓首当其冲。

2、用途功能不同：

住宅是居住用，公寓为商业、办公、商住用。

3、装修情况不同：

住宅的装修情况各异，有毛坯、简装、带装修、豪装，公寓一般没有毛坯的，基本上都是带开发商带装修 。

4、居住舒适度不同：

一般住宅分为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好;而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。