学区房和学位房的区别

学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，学区房成为开发商的一种促销手段，有的学校是片区招生的，而属于这个学校片区的房子就是学区房，以下是小编整理的学区房和学位房的区别，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

学区房和学位房的区别

1、指代不同

A、学区房：具有稀缺性学校区域的房产。

B、学位房：孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。

2、特性不同

A、学区房：学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

B、学位房：买了学位房不一定能得到该校的学位，还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用，如果被占用，那么即使你购得了房子却依然没有不能得到这个学校的学位。

3、投资点不同

A、学区房：学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了想要的生活动能。看房子的时候，还是要看居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。

B、学位房：学位房投资与单纯的物业投资不同，它的价值更多是体现在房子之外，所以需要关注的投资重点往往也不太在房子本身。

学区房的好处是什么

1.优质的教育资源

学区房较大的优势在于其所在学区拥有优秀的公立学校，这些学校的教育质量、师资力量和教学设施通常都相对较好。购买学区房意味着子女能够进入这些学校就读，享受到更优质的教育资源，对孩子的成长和发展有着积极的影响。

2.便捷的交通与环境

学区房通常位于城市的核心区域或交通便利的地段，交通网络发达，方便家长接送孩子上下学，也减少了通勤时间。此外，学区房周边环境相对较好，配套设施成熟，生活购物较为便利，有利于孩子的健康成长。

3.良好的人文环境

学区房周边通常聚集了具有较高文化素养和教育意识的家庭，形成了一个良好的人文环境。这样的环境有助于孩子形成良好的学习习惯和品质，对孩子的全面发展具有积极作用。

4.投资与升值潜力

学区房作为一种稀缺资源，在房产市场上具有较高的投资价值。随着城市发展和教育资源的不断优化，学区房的升值空间较大。因此，购买学区房不仅可以满足家庭的教育需求，还可以作为一种稳健的投资方式。

学区房是什么

1、附近靠近优质的学校，按照片区的规划，可以直接进入优质学校就读。

解释：也就是大家所买的学区房(大多数的学生入学方式)，按照政策就近划片入学。

2、开发商出钱，在教育部门的监管下，和名校“联姻”，校方负责师资力量。

解释：这种情况基本上是准读的，换句话来说，就是你买了这个房子你的孩子就确定能读比如成师附小万科分校与万科城市花园楼盘。

3、开发商自建优质学校或与教育集团合作引进优质学校，使业主子女优先享受就读权利。

学区房应该怎么选择

1、部分学校还需要家长有片内房产证，并且确认父母在片内居住。此外，如果原房主有孩子就读本小孩，那么就得等这个孩子毕业或满12岁你的孩子才能入学，所以在购买学区房之前，要先了解这个业主是否有霸占学位。

2、购买学区房之前，如果学校已经建成，实地考察一番，咨询学校相关部门了解开发商所承诺的是否一致。具体情况建议家长到小学了解相关政策，避免落户时间不够长，或者住房面积不大，导致孩子不能上学。同时也要确认你买的学区房不存在学位霸占的情况。

3、房屋质量、小区环境、物业服务同样是比较重要的，曾经就有学校因为学区房的面积过少不让孩子上学，这些情况家长都需要事先了解清楚。