学区房的划分方法

购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大。当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。以下是小编整理的学区房的划分方法，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

学区房的划分方法

1、学区房其实可以分为两种，一种是单校划片的，意思就是说一所学校会对应一个片区，在教育资源相对均衡的地方，需要积极的通过单校划片的标准方式来落实就近入学的要求。而另一种则是多校划片的，也就是说一个小区可以对应多个学校。这是目前教育资源配置不够均衡和择校冲动强烈的一些地方，教育部门也会根据实际的情况，积极而稳妥的采取多校划片的方式将热点的小学和初中等分散到各个片区当中，从而确保到每个片区都能够大致的分配均衡。

2、此外，还会有实行多校划片标准的，这种会通过随机派位的方式来分配热点的学校招生的名额。派位没有能够进入到热点学校的学生，仍然需要就近的安排到其他的学校去入学。与此同时，还会因为一些地方的人口分布和学校的布局存在着不均匀性和街区形状的不规则性，就近入学也并不是不意味着直线距离最近的入学。

学区

学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。

学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受关注。

学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

学区房存在的原因有哪些

与其说是学区房存在的原因，倒不如说学区房的优势在哪里，我们来看几个点：

1、教育资源十分丰富，这也是开发商和家长会选择学区房的最主要因素;

2、较好的商业配套和交通配套，而且政府还会加大大加强周边的安全;

3、投资保险，升值空间大，教育投资可获双利;

4、学区房孩子上学离家近，不用担心孩子上下学的安全问题;

购买学区房注意事项有哪些

1、对于购买学区房，我们要知道，都是为了某个小学而购买的，那么这个时候就需要注意了，空口无凭!一切以合同为准。楼盘大多是卖期房，宣传资料上说的就读哪里，不一定会实现的。一定尧写进购房合同才是最保险的。

2、在想购买“学区房”的时候，可以先算好一笔账，眼下房价较高，买房纯粹是为了一个入学指标，就需要算算，到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。

3、到实地考察查看学校情况，进行详细咨询，摸清是否与开发商所承诺的一致。如果学校已经建成，那就更好办了。到学校实地考察一番，比如学校留给楼盘的名额够不够等。