学区房和普通房的区别

区房通常价格较高，需要根据自己的经济状况来确定能否承担。同时，也要考虑房屋的增值潜力，以及未来可能的租金收益。以下是小编整理的学区房和普通房的区别，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

学区房和普通房的区别

1、教育资源：学区房通常位于优质学校周边，享有该学校的教育资源，孩子可以就近入学，提高了教育质量和竞争力。而普通小区则没有这种特殊的教育资源优势。

2、房价：由于学区房的教育资源优势，其房价通常较普通小区高。学区房的房价受到学校声誉、教育质量等因素的影响，普通小区的房价则相对较低。

3、竞争激烈：由于学区房的教育资源优势，往往会吸引更多的家庭购买，导致学区房的竞争激烈。而普通小区的竞争相对较小。

4、增值潜力：学区房由于教育资源的优势，其房价增值潜力相对较高。而普通小区的房价增值潜力则相对较低。

如何查学区房名额被占

1、观察或直接询问卖家及其子女或子孙的年龄和目前上学的情况，自己就可以作出初步判断。

2、要求查看房主户口本，查看上面是否有适龄儿童。

3、上居委会查询学区房名额就能知道答案，若此房的房主想上片内学校需居委会开具居住证明的，居委会就会有备案。

4、直接上去片区派出所，找户籍窗口查询。需携带房主本人携带户口本、房产证。如果是北京地区，6年一个名额目前只针对的是非京藉儿童，若房子里有非京藉儿童上学，本市即使户口在里面也无法上学。但是如果房子里上学的是京藉儿童，只要户口落进去，就可以上学的。

什么是学区房

学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。

学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

学区房购买步骤是怎样

1、确认购房资格

现在的房子可不是你想买就能买的，就算是有钱也不一样能买到房子，首先购房者需要了解自己是否拥有购房资格。因为现在很多一线城市都有买房限购政策，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，如果是外地户口的话就要看到当地的购房政策是如何规定的了。

2、挑选房源

选房子是购房过程中非常重要的一个环节，因为选了什么样的房子，短时间内肯定是不回轻易换房的，这就意味着今后很长一段时间要居住在这样的房子中了。购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源，另外在挑选房子的时候千万不能忽视了物业服务这一块，物业服务也是影响居住舒适度的重要因素。

3、交首付签合同

购房者在选定了房源之后，就要正式进入办理购房手续的流程了，一般情况下，购房者选定了某套房子还需要交定金将房子保留下来，但这并不是强制性的，购房者可以自愿选择交与不交。如果购房者交了定金，那么在交纳定金之后，按照双方约定的时间准备好首付款，交给卖家就可以了。