二手房可以用公积金贷款吗

用公积金来购买二手房必须要满足相应的条件且必须按照法律规定的流程，严格的执行才能够进行购买。以下是小编整理的二手房可以用公积金贷款吗，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

二手房可以用公积金贷款吗

可以，不管是一手房还是二手房，购买的时候都是可以用自己符合条件的公积金申请贷款的。一般的商品住房、经济适用房、限价商品房等二手房都是可以办理住房公积金贷款的，若是小产权房则不能办理住房公积金贷款。

二手房贷款最长多少年

二手房贷款最长是30年，但是最终能够申请多少年，还得看按揭的二手房的具体情况，重点就是考虑所购房屋的房龄。 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年。

二手房的贷款年限主要是受借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄大，二手房房龄老等等，都是会缩短你的贷款年限的，所以在申请二手房贷款的时候，银行会对你按揭的房子进行综合考量。

银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年，因此房龄过大，可能就贷不到最长年限了。所以在买二手房的时候，不要选择那些房龄已经较大的房子，这会压缩你的贷款年限的，贷款年限被压缩之后，贷款压力与还款压力也会增加。

二手房交易可以按揭贷款吗

二手房交易可以按揭贷款。

房屋抵押贷款指的是商业银行为了买房而向借贷者提供的一笔贷款。二手房买卖，除了可以申请银行的商业按揭贷款，还可以申请住房公积金贷款。

但是，在购买二手房的时候，由于房屋的年龄、评估价值等原因，会对贷款额度、贷款期限等产生影响，所以要根据自己的实际情况来决定。

二手房贷款多久能放款

二手房的贷款，要走完流程一般来说需要30到50天左右，首先，买卖双方带齐相关材料，去银行领取和填写二手房个人借款申请表，银行的工作人员会根据材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限，然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估完成以后，评估机构会出具一份评估报告给银行，一般来说3-5个工作日内即可完成。接下来银行会对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，但房产证，还需要等待20个工作日才可以领。

领到房产证后，还要办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。最后，去办理贷款发放手续，银行这个时候才会向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。