商品房楼板厚度标准

商品房建筑面积由建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，共有建筑面积部分为共有产权。以下是小编整理的商品房楼板厚度标准，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

商品房楼板厚度标准

国家规定商品房楼板为单向板，其厚度标准要不小于60mm，楼板为双向板的话，其厚度不小于80mm，楼板为无梁楼板的话，其厚度不小于150mm，要是低于这个标准的话，就属于开发商违约。

因为商品房的层高等于其楼板高度加上室内净高，所以楼板厚度是否符合标准就可以从商品的层高来判断了，规定普通商品层高不能高于2.8m，误差不能超过3%，若超出3%的高度的话，其楼板就会出现问题。

商品房室内高度多少合适

上面就有提到普通商品房住宅的层高是不能超过2.80m的，减掉其楼板厚度的话，卧室、起居室这种功能区的室内净高就不能2.40m，部分功能区高度最低不能低于2.10m。而厨房、卫生间这些功能区的高度也不能低于2.20m，测量出现缩水的话就属于开发商违约了。

商品房交付的法定条件

依据我国《建筑法》和2021年起施行的《中华人民共和国民法典》的规定，商品房交付的法定条件，包括工程设计、施工、建设、监理单位四方的工程质量竣工验收和消防专项验收均为合格。

一般情况下，开发商与购房者签订合同时约定单体竣工验收合格，就是指开发商取得上述四方会签的工程质量竣工验收报告，但经常忽视了消防专项验收，未经消防专项验收是不允许交付的。合同约定的交房条件，低于上述最低标准的，业主可以拒绝收房。

开发商在交房时应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，不能提供的，应认定不具备交房条件，业主可以拒绝收房，开发商应承担此产生的逾期交房违约责任。

商品房使用年限是多少年

商品房70年使用期限时间计算起始：

国有土地使用证的时限是自开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的，购房合同上会写明，比如该土地使用年限自1997年-2067年，一共70年。

如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年，但你拥有永久房产权，到2067年你只要补交土地出让金，就能继续居住下去，因为在我国土地是不允许私有化的。土地权始终归国家，个人只获得土地使用权。