经济适用房和安置房的区别

经济适用房的供应对象是城市和政府所在地的家庭收入。住房条件符合规定条件的具体家庭主要是收入和住房困难的双困家庭。以下是小编整理的经济适用房和安置房的区别，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

经济适用房和安置房的区别

1、申请条件不同

(1)首先是安置房的申请条件，它安置的对象为危房困难户或住房特困户，而危房困难户必须符合下列条件：

A、申请人必须具有辖区户口且年满18周岁，并一户只有一处住房，在辖区内无其他自有房产;

B、现居住的房屋没有产权纠纷;

C、经有关部门鉴定或确认，现居住的房屋属D级。

(2)其次是经济适用房，它面向中低收入的普通家庭，来源主要有三种：

A、它的用地是政府专项提供的，统一开发、集中建设;

B、将开发商拟作为商品房的部分住宅调整为经济适用住房;

C、单位以自建和联建方式建设，出售给本单位职工的一种住房。

经济适用房适合哪些人

1，经济适用房适合收入较低的家庭，可以提供价格相对低廉的住房选择。

2，适合那些对居住面积要求不高的家庭，经济适用房的建筑面积一般较小。

3，经济适用房还适合单亲家庭或离异家庭，可以提供较为稳定和经济实惠的居住环境。

4，经济适用房也适合那些不具备购买商业住房条件的青年人和新婚夫妇，为他们提供了一种经济实惠的居住选择。

经济适用房产权多少年

1、经济适用房说到产权的时候，咱们首先需要明确一个问题，那就是关于房产的两个证，一个是房产证，证明房屋的产权，一个是土地使用证，限制土地的使用期限。一般来说，只有在取得了这两个证之后，才能算是真正的拥有了房屋的权利。

2、我们在之前的文章中曾经说过，房产证是没有写明期限的，也就是说，除非房屋倒塌，不然房屋都是归人的，但是土地不一样，土地是国家咱们只有租赁使用权，没有拥有的权利。因此从某种意义上来说房产其实也是有掀起的。

3、咱们通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。经济适用房土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长40年，住在用地长70年，也有50年的。

4、而针对经济适用房来讲，根据即将发布的物权法的精神，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但长不超过30年。一般期满国家要收回土地及其地上附着物的，补偿办法比照拆迁补偿办法执行。也就是说不管怎样都会有一定的物资保障，无非是钱多钱少的问题，对于经济适用房道理是一样的。

购买经济适用房要注意哪些

1、如果购买经济适用房，买方需要了解清楚情况。卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

2、当然购买经济适用房，核实房屋状况也很重要，房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

3、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。