申请房贷要所需的资料

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。以下是小编整理的申请房贷要所需的资料，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

申请房贷要所需的资料

申请房贷要准备哪些资料购房人居民身份证：原件及复印件，反正两面复印在一张纸上。如已婚，夫妻双方均需提供。

户口簿：原件及复印件，户主页和有购房人信息复印在一张上。如已婚，夫妻双方均需提供。

婚姻证明：已婚的提供夫妻双方结婚证，原件及复印件;未婚的需民政局出具单身证明，原件及复印件;离异的需提供离婚证或法院判决书，以及民政局出具未再婚证明，原件及复印件。

收入证明：需到贷款银行领取固定格式的收入证明，工作单位填写真实的收入并加盖公章，另需提供与收入相符的近半年的收入进出明细原件及复印件。

住房套数查询证明：需购房人在户口所在地和购房所在地各出具此证明，原件及复印件。如已婚，夫妻双方均需提供。

申请房贷一般要多久才能批下来

【1】公积金贷款：公积金贷款的审批时间相对要长一点，一般是会在二十天内就可以审批下来，通常情况下是需要十个工作日的时间，然后加上节假日是无法办理审批业务的，因此就会需要二十天左右的时间;

【2】商业贷款：商业贷款的审批时间也是不固定的，快的话可以在2—3周的时间就审批下来，慢的话则需要两至三个月的时间才能审批下来。

其实不论是公积金贷款还是商业贷款，办理房贷的流程都是一样的。需要用户先提交贷款的资料，然后由公积金管理中心或银行进行审批;审批通过之后就签订贷款合同及相关抵押合同，最后就是放款。因此真正决定贷款的审批时间的主要还是用户的资料准备情况，资料准备齐全，那么贷款的审批时间就会越短。

房贷需要什么条件才能贷到款

【1】交齐首期购房款或申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金;

【2】年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人;

【3】具有稳定的职业、还贷款本息的能力以及信用良好，具有城镇常住户口或有效居留身份;

【4】所购房屋不在拆迁公告范围内，所购二手房的产权明晰，符合规定的可进入二手房市场流通的条件;

【5】具有购买住房的合同或协议，贷款银行要求的其他条件。

房贷有哪几种贷款方式

房贷有三种形式贷款，分别是：商业贷款、公积金贷款、组合贷款。办款购房时有商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种形式可选择，各有利弊，要根据自己的实际情况进行选择。

住房公积金贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率，因此成为很多购房者的一选。

住房公积金贷款具有政策补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，住房公积金之间存在利差基金抵押贷款利率和银行存款利率。与此同时，住房公积金贷款处理抵押贷款和保险的费用减半。