房屋抵押贷款需要多久

房屋抵押贷款在银行办理一般需要20--45天。具体时间可能会因地区、银行和贷款流程而有所不同。以下是小编整理的房屋抵押贷款需要多久，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房屋抵押贷款需要多久

第一种是红本抵押贷款：从开始操作到放款，时间大约在5-15天左右。如果您的房屋是全款购买，最快可以在3天内获得放款。

第二种是二押抵押贷款：从操作到放款的时间取决于您选择的银行或金融机构。如果您选择的是银行，时间大约在5-10天左右;如果您选择的是金融机构，时间则可能在3-7天左右。最快可以在2天内获得放款。

第三种是赎楼再抵押：从开始操作到放款，时间相对较长，大约在15天到30天左右。主要原因是赎楼过程需要一定时间，以及等待还款和拿到他项权证的时间也可能较长。

房子抵押贷款多久能放款下来

1、如果贷款人在银行进行房产抵押贷款，一般需要15-20个工作日左右才能下来，但是如果贷款人有担保公司进行协助，可能审批时间会快一些，具体放款时间以银行实际办理时间为准。

2、如果贷款人在非金融机构进行房产抵押贷款，一般需要两三天就可以发放贷款，具体放款时间以贷款机构实际办理时间为准。

个人房屋抵押贷款怎么贷

【1】提出贷款申请

准备好个人身份证、经济收入证明(比如银行流水)、房屋所有权证等相关资料前往选定银行网点，找业务窗口的工作人员申请办理抵押贷款，领取申请表进行填写后，确认信息无误再连同资料一并提交上去。

【2】贷款审核、评估

银行受理后会对借款人提交的资料展开审核，并查询借款人的征信报告，同时会安排评估机构评估抵押房产的价值，然后出具审批结果(若审批通过，会核定贷款金额)。

【3】签合同、办抵押

收到贷款审批通过的消息通知后，及时前往银行网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。

【4】发放贷款资金

银行会按合同约定发放贷款资金至借款人名下银行卡里(一般情况下会在一个月内放款到账，耐心等待即可)。

征信不好可以做房屋抵押吗

征信不好可以做房屋抵押，至于能不能申请到贷款，具体还是要以金融机构的审核标准为主。一般金融机构发现客户征信黑了就会认为客户存在信用风险，这种情况下多数是无法申请到贷款业务的。

从金融机构的各类标准上看，房屋抵押贷款要看个人征信。如果用户的个人资质不好，多数是无法成功申请到抵押贷款的。一般情况下，征信不好有房产证的可以做房产抵押贷款，但考虑到个人的征信问题，即使能够下款，抵押率也是比较低的。