房产证夫妻名字可以改成一个人的吗

房产证是很重要的证件，因此拿到房产证之后，一定要妥善保管，避免丢失的情况发生，如果丢失就要立即补办。以下是小编整理的房产证夫妻名字可以改成一个人的吗，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房产证夫妻名字可以改成一个人的吗

可以。房子没有贷款的话，双方可以直接更名，携带上各自身份证、结婚证、产权证，一起去房屋所在区县不动产登记中心办理变更就行，只收取工本费。

需注意的是，办理夫妻房产证更名手续的前提，是双方已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体以当地要求为准。

另外，在夫妻双方婚姻存续期间，一方想要添加配偶名字的，可以选择直接添加。在双方婚姻存续期间，房产属于夫妻共同财产的，即使房产证上只有一方的名字，也算作双方共同财产。在这种情况下，办理房产证增名手续是比较简单的，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

而对于非婚姻存续期间，非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，这一点大家一定要清楚。

房产证过户办理所需材料

(1)登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(4)证明房屋所有权发生转移的材料;

房产证期限是多少年

房产证的期限一般是和土地使用年限一致，最常见的住宅一般都是70年，期满后自动续期。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。由以上法律规定可知，商铺房产证的期限是40年，厂房房产证的期限是50年，期满不能自行续期。

房产证过户办理流程

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

三、到“公证”窗口办理公证手续;

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3、被继承房产的产权证明;

4、被继承人的死亡证明;

5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;

四、到“私房交易”窗口办理交易手续;

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。