房屋抵押贷款最长时间
房子不仅是持有人居住的地方,也是大部分持有人手上的一大财富,在必要的时候可以将房子抵押贷款。以下是小编整理的房屋抵押贷款最长时间,希望可以提供给大家进行参考和借鉴。
房屋抵押贷款最长时间
住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;
抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房子抵押贷款对于房屋的要求
【1】抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰;
【2】借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;
【3】抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款;
【4】房屋可以合法上市交易,容易变现。
房屋抵押贷款最长可以贷几年呢
如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
房产证抵押贷款条件是什么
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民。
2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录。
3、有合法有效的购房合同。
4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
5、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。
6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。
7、贷款银行规定的其他条件。