房贷提前还款有违约金吗

申请房贷的审批时间是不固定的，并且公积金房贷和商业贷款的审批时间也是不一样的。以下是小编整理的房贷提前还款有违约金吗，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房贷提前还款有违约金吗

房贷提前还款一般都是要缴纳违约金的，这个在办理购房贷款时签订的购房贷款合同上都有关于提前还款的相关规定，上面有对提前还款具体年限、罚息的相关规定，下面是四大银行关于提前还款违约金赔付的相关规定：

1、中国银行：不足一年罚息3个月，满一年不足两年罚息2个月，满两年不足3年罚息1个月，三年以上以抵押合同为准;

2、工商银行：没有供满三年罚息3个月，供满3年无罚息;

3、中国农业银行：不足一年罚息6个月，满一年不足3年罚息3个月，满三年以上罚息1个月;

4、中国建设银行：不足一年罚息3个月，满一年不足两年罚息2个月，满两年不足三年罚息1个月，三年以上无罚息。

房贷客户准入要求有哪些

【1】要求申请人年满十八周岁，且年龄与贷款期限相加不超过70周岁;

【2】贷款申请人自有不低于房产价格总额的30%的金额作为房屋首付;

【3】申请人有稳定的工作和收入，具备按时偿还贷款本息的能力，月供一般不得超过个人收入或家庭收入的二分之一;

【4】要求申请人征信状况良好，无不良征信记录。

房贷首次还款日期怎么查

【1】贷款合同，在贷款合同里面会有详细的说明，第一次还款日是什么时候，以后每个月的还款日是什么时候，具体怎么还款等等。

【2】电话询问，拨打放款银行的服务热线，转人工服务之后，让客服在系统里面查一下自己的贷款还款日是什么时候。

【3】柜台查询，带上自己的身份证到放款银行的网点，让工作人员帮助查一下即可。

按揭房贷一般要多久才批下来

通常申请按揭房贷一套流程下来，拿到房贷一般在20-30天之后，如果遇到节假日会顺延。一般来说，银行网点贷款时间比较长，借款人在提交申请之后，银行需大概7个工作日才会对申请人资质进行审核处理，随后会通过信息上的联系方式联系申请人过来签署贷款合同，合同签完之后，还需要经过3-7天左右的时间才会放款到账。

值得注意的是，在办理贷款流程是，一定要注意避开特殊时间段。因为银行的贷款资金有限，有时候银行内贷款资金不足，放款时间就会很慢，最长放款时间可能需要好几个月。主要是因为银行将其积压到年后才会放款，这样会直接影响到购房。