房屋抵押贷款需要征信吗

一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。以下是小编整理的房屋抵押贷款需要征信吗，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房屋抵押贷款需要征信吗

房屋抵押贷款要查征信，主要是银行需要通过个人征信来综合确定贷款额度大小，个人信用记录间接反映出借贷人个人的偿还能力。个人信用就是一种债权与债务对应关系，就是说贷款人相信借贷者具有偿还能力，而同意其所作的未来偿还的承诺。

另外，如果借贷人的征信是进入黑名单很长时间都不能在银行办理贷款的。

房产证

房产证在办理贷款抵押后，如果是入住的房子还是可以继续住的，只有在无法还款的时候才会房子收取进行抵押还款，如果是要入户口，可以向银行咨询或者可以通过复印件申请，向银行申请证明。

房屋抵押贷款利率和房贷利率哪个高

房屋抵押贷款利率要高一些，因为房屋抵押贷款风险较大，加上房贷会有一些利率优惠，所以房屋抵押贷款利率要比房贷要高一些。

不同银行的房屋抵押贷款利率会有差异，当然不同借款人信用资质会不同，房屋抵押贷款利率也是有差异的，房贷包括公积金贷款和商业贷款，公积金贷款利率是比较低的，首套房贷利率是5年以下2.6%、5年以上3.1%，二套房贷利率是5年以下3.025%、5年以上3.575%。

首套住房商业性房贷利率也不高，最低为同期LPR-0.2%，即5年以上的房贷最低年利率4.1%。有很多城市甚至取消了首套房贷款利率下限，5年以上年利率甚至低于4.1%。

房屋抵押贷款和房贷的用途是不同的，房屋抵押贷款属于消费类贷款，主要用于日常生活、经营等方面，而房贷主要是用于买房，总的来说，大家要结合自身需求选择合适的贷款方式。

房产抵押贷款怎么解除抵押

在银行的规定中，成功申请了房产抵押贷后一旦房子抵押贷款还不上，它对借款人产生的影响是巨大的。所以多数用户都是按时足额还款的，在用户还清欠款之后，用户可以持银行开具的贷款结清通知单到相应部门办理《关于解除房屋产权抵押的通知》。

随后房产持有人需要到银行进行撤销抵押登记的程序，银行出具结清证明他项权利证等资料，再到房管局撤销抵押登记，贷款还完后银行会给借款者出具还清贷款证明并把他项权证交付给用户，然后产权人本人携带身份证、产权证、他项权证及还款证明，到当地房产管理部门抵押窗口办理撤销抵押即可。

用户在还清抵押贷款之后，则可以按照上述步骤的办理方式办理该项业务。在办理抵押贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，所以用户在还清欠款之后，也是需要去撤销该项业务的。