房贷利息专项附加扣除规则

房贷，即房屋贷款，又称住房按揭贷款(俗称按揭)，是贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买住房的贷款。以下是小编整理的房贷利息专项附加扣除规则，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房贷利息专项附加扣除规则

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

法律依据：

《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十四条

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

房贷批了以后多久放款

通常情况下用户申请的房贷审批通过之后，银行会在一周之内通用户签订贷款合同，贷款合同签订了才会进入到房贷放款的阶段，房贷放款至用户的银行卡账户往往也是需要一周的时间的。但是需要提醒的是，银行房贷放款的到账时间是会受到多方面因素的影响的，比如银行资金紧张、国家政策变动都是会导致房贷放款延迟的。

另外需要提醒的是，一般情况下房贷申请成功之后额度是直接发放至用户的银行卡账户的，但是往往又会马上被转入到房屋开发商的银行账户里面，用来支付房屋剩余尾款金额。当然用户的房贷审批通过并且已经签订了贷款合同之后，若是银行超过一周的时间没有放款或者放款资金迟迟没有到账，建议用户就要尽快联系银行咨询具体原因了。

房贷提前还款需要带哪些材料

房贷提前还款需要准备房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款账户的银行卡或者存折单、提前还款申请书。在申请办理手续前，建议大家先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，然后按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，等通过后借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

需要注意的是，要询问清楚提前还贷是否须交一定的违约金。

提前还房贷的流程

1、到贷款银行办理贷款结清证明，领取房屋他项权证，由贷款银行加盖公章，并注明：贷款已还清，同意注销抵押;

2、房产产权人携带房产证、他项权证、身份证原件，前往当地房管局，办理抵押注销登记手续，在产权证上盖章并注明注销日期即可。

需要注意的是，如果没有解押，那么即使提前还款了，房屋的所有权仍然是银行的，所以在提前还款以后，需要及时办理解押手续。