房贷没还完可以卖房吗
提交完贷款申请后，银行将对贷款人的资料进行审批工作，比如说信誉、收入、贷款用途等诸多因素都息息相关。以下是小编整理的房贷没还完可以卖房吗，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。
房贷没还完可以卖房吗
房贷没有还完是可以卖房子，但是要满足一些条件：
1、卖方有能力还贷的，需要先把前期的贷款全部还清，然后注销抵押，等这些办完之后再交易过户。
2、卖方如果没有能力还贷的，那么可以协商让买方先还清之前的贷款，再重之后的交易价款中减掉，最后就可以交易过户。
3、假如买卖双方都没有能力去偿还之前的贷款，那么还可以找第三方、担保公司，由担保公司还清贷款后再进行交易过户，最后再还钱给担保公司就可以了。
房贷批不下来怎么解决
如果贷款批不下来的话，用户可以向亲朋好友借款来填充不足的部分。在这种情况下，增加首付款是十分必要的，首付款不能来自于开发商等融资渠道，最好是来自于亲朋。
如果借款人的还款能力不足或是个人征信不好，借款者要适当在申请房贷前两到三个月结清或降低征信上的贷款，同时还可以找担保者，担保人有共同还款责任。除此以外，更改贷款周期降低月供成本也是比较常见的一种方式。
房贷逾期多久会影响征
信房贷逾期三天以上就会影响到个人征信。不管是信用卡还是房贷业务，在使用者逾期以后都会有一个容时期，只要使用者在宽限期内还款就不会对个人征信有什么影响。目前对数银行对房贷业务的容时期为三天，也就是说，房贷申请者需要在还款日到期后三天之内将当月欠款还清，否则就会影响到个人征信。
房贷申请者需要了解的是，目前银行、消费金融公司、还是其他的借贷公司，对于还款业务的要求都是非常严格的，贷款申请者一定要在规定时间内还款。而且随着逾期的时间越长，造成的后果越严重。
房贷提前还款可以异地办理吗
房贷提前还款不可以异地办理，必须是在当初申请贷款的银行营业点申请办理。房贷提前还款的话不仅有地域性要求，而且有时间性要求，一般申请贷款后一年内是不支持提前还款的，除非同意支付一定额度的违约金，若是在申请房贷后一年再提前还款，一般是没有违约金。
房贷提前还款只能在申请地的银行办理， 并且申请人与贷款方(银行等机构)的工作人员必须协商一致，才可以提前偿还该项的，也就是说在提前还房贷时，要向银行发起申请，在获得银行同意之后，才能提前还款。根据《贷款通则》第32条的规定， 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息，提前归还贷款，应当与贷款人协商。
至于提前还房贷具体的违约金与手续费，由于贷款机构不同，所需要交验的资料及要求也有所区别，建议申请人带上本人的有效身份证、贷款的银行卡等，事先咨询明确，然后再决定要不要提前还房贷。