房产证过户所需时间

房屋过户有时间限制。办理住房过户手续，房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起，30个工作日可以办理完毕新的房产证。以下是小编整理的房产证过户所需时间，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房产证过户所需时间

1、材料准备无误后须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

2、材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。

3、交清税金以后便可去拿新的房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

夫妻离婚房产证怎么过户

夫妻可通过协议离婚或者诉讼离婚两种方式对共同所有的房产进行分割并过户。协议离婚指双方达成离婚合意并通过婚姻登记程序解除婚姻关系。诉讼离婚指双方无法达成离婚合意时，通过向法院提起诉讼的方式解除婚姻关系。

女方单方面离婚说明双方已经无法达成离婚合意，因此只能通过诉讼的方式离婚。协议离婚时夫妻双方可签订离婚协议，就双方共有的房产归属问题进行约定，登记离婚后双方可以凭离婚协议至房产登记部门进行房产过户。

若一方不履行协议的，另一方可向法院起诉，法院判决后，凭生效判决书可至房产登记部门办理房产过户。诉讼离婚时，一方可向法院起诉，要求离婚并分割双方共有的房产，法院判决后，凭生效法律文书至房产所在地登记机构办理房产过户手续。

房屋过户交多少税

90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。还有营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。以及土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税则在房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

房产证夫妻名字可以改成一个人的吗

可以。房子没有贷款的话，双方可以直接更名，携带上各自身份证、结婚证、产权证，一起去房屋所在区县不动产登记中心办理变更就行，只收取工本费。

需注意的是，办理夫妻房产证更名手续的前提，是双方已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体以当地要求为准。

另外，在夫妻双方婚姻存续期间，一方想要添加配偶名字的，可以选择直接添加。在双方婚姻存续期间，房产属于夫妻共同财产的，即使房产证上只有一方的名字，也算作双方共同财产。在这种情况下，办理房产证增名手续是比较简单的，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

而对于非婚姻存续期间，非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，这一点大家一定要清楚。