房产证丢失补办流程

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。以下是小编整理的房产证丢失补办流程，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房产证丢失补办流程

1、补办房产证这个是要根据情况不同，补办房产证所需要材料也是有一些差别，除去基本材料必须要准备好以外，补办人应该先咨询好相关事宜，在根据被告知要求准备好所需证件。

2、携带相关材料去市房管局，进行登记房产证遗失声明，遗失证明也是一种证明自己具有社会性质证件丢失是有法律保护的，这是丢失重要证件时常需经过一道程序。

3、再去房产档案馆查档同时并且要求档案馆要开出权属证明，这个是为了证明补办人是该房屋产权证所有人，因为要出具房屋权属证明，所以就要求补办人要自己前往，房产档案馆还要对补办人申请事项在进行内部查档与核实。

4、遗失声明发布一段时间以后，补办人在携带登记遗失声明报纸与报社发的证明前往房管局，房管局登报宣告原证书再进行作废，再由相关人员对房屋进行勘丈和绘图以后把档案进行保存到档案管理部门。

5、最后就是补办人要携带证明材料去房管局进行填写表单，申请补证，证件审批时间这个要看各地政府部门工作效率来定定，少则几日多则要一个月。

房产证办理需要多久

办理房产证的时间可能因地区、房屋类型(如期房或现房)、购房合同的具体约定以及是否有贷款等因素而异：

1.期房办理房产证的时间，通常是在交房之后的90个工作日。

2.现房办理房产证的时间，如果是通过贷款购买，则通常在银行贷款通过后，才能办理房产证。

3.如果购房合同中有特别约定，则按照合同的约定时间办理。

4.根据国家相关法律规定，《不动产登记暂行条例》?第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，除非法律有其他规定。

5.如果是全款购买的现房，建议业主自行向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。

房产证什么时候办理

1、我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。

因此，房产证应该在买房后30日内进行办理。

2、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日内，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日内。

3、商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工的房屋的，自合同订立之日起90日。

房产证是哪个部门发的

在不同地区关于房产证的发放部门是不一样的。

我国法律规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作;

市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续，核发房地产权属证书。如果所在的城市实行房产、土地由一个统一的部门管理，那就到这个统一的部门办理房地产权属登记;如果所在城市实行房产、土地分别由两个部门，即房产管理局和土地管理局来管理，就需要先到房产管理局办理房产权属登记，再持房产证到土地管理局办理土地使用权属登记。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。