房屋买卖过户费用

房子只要是完成了过户，房产交易就算是完成了，但是实际交易中可能存在各种纠纷。以下是小编整理的房屋买卖过户费用，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房屋买卖过户费用

1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税:1%的费用(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)。

4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。

5、测绘费：按各区具体规定。

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房屋过户需要缴纳什么税费

1.契税：契税是房屋买卖双方按照房屋交易价格的比例缴纳的税费，一般为1%-3%。

2.印花税：印花税是按照房屋交易价格的比例缴纳的税费，一般为0.05%。

3.个人所得税：如果房屋卖方在过户时获得利润，需要缴纳个人所得税。

房子过户后可以撤销吗

房屋过户是可以撤销的，但是正常的过户流程是不能撤销的，只有在发生不合规的过户或是合同有着严重违约的才可以撤销。比如过户完后某一方无法继续履行合同的，这种违约情况就可以进行撤销。或是以某些不合法的方式取得的房产被发现的，这样的过户会被强制撤销。

房屋过户在哪里办理

1、房产过户可直接去房地产交易中心办理。

2、房产证过户办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)。契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

房

【1】签订合同交付定金。

【2】去银行申请购房贷款。

【3】银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等)。

【4】银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%)。

【5】银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续。