房屋产权办理流程

获得房屋产权的方式，可以是通过继承，买卖或者赠与等各种方式的，房屋产权对于公民来说，应该属于一生当中最重要的不动产权。以下是小编整理的房屋产权办理流程，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房屋产权办理流程

1、申请登记：房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件。

2、检验证件：包括检验身份证件和产权证件。只有具有相关产权证件，且权属清楚、产权资料齐全，才能予以登记。

3、填写申请书和墙界表。

4、勘丈绘图：对已申请房屋产权登记的房屋，进行实地勘察。

5、产权审查：以产权和实地勘察的资料为基础，以相关的法律、法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明进行审查。

6、绘制权证。

7、收费发证。

房屋产权过户在哪里办理

我国法律规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

商品房产权70年到期了怎么办

在我国假如说房子的土地使用年限到期的话是可以自动续期的。

但是一般来说，土地是国家的，在这样的情况下是需要交纳一部分的土地出让金的。在续期年限上，一般来说是续期30年，这样一套房子的土地使用年限一般是不超过100年。不过大家也不要担心，以我国当下的发展速度，肯定等不了100年，您的房子有可能就要再次面临拆迁了，而且即使是到了100年的时候，虽然说土地使用年限是到期了，但是这个房子还是属于我们的。在这样的情况下，即使是国家要对我们的房子进行拆迁，仍然会对我们进行一进行一定程度的补偿，因为这时候房子还是属于我们的。

房屋产权50年到期后怎么办

根据相关规定，房子产权到期之后可以续期，住宅建设使用地的房子产权期满之后会自动续期。而对于非住宅建设用地在产权期满之后，需要根据法律法规办理相关手续，土地使用年限到期之后，需要缴纳一定比例的土地出让金来进行年限续期继续使用。

房子产权年限到期之后房子依旧属于产权人，这个购房者可以放心。房屋产权到期，只是因为我们对土地的使用权是由期限的，国家只是通过土地有期出让方式授予了用地人40年、50年、70年不同年限的使用权，但是房子的所有权永远都是购房者的，这一点可以放心。房产所有权没有期限属于永久性所有权，并不会因为土地权到期就没有房子了。土地使用权到期之后，购房者可以延长土地使用年限，这时可以通过缴纳土地出让金续期即可，根据国家相关规定，进行一定比例的缴纳土地出让金费用。