房产证能加子女名字吗

房产证上可以写上子女的姓名，小孩一出生就有民事上的权益，因此，购买房屋时，可以专门用来书写子女的姓名。以下是小编整理的房产证能加子女名字吗，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房产证能加子女名字吗

房产证可以加子女名字上去。当事人需要持房产证、户口本、身份证、婚姻证明(婚姻文件或独身证明);未成年子女需提供户口本或者出生证明。

除了要带够证件，还需要预备好各类证本的复印件;在办理加名字手续时，要根据对房屋评价的价格，交相应的契税。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

房产证加子女名字要注意什么

1、明确所有权的归属

在将房产证加子女名字之前，要确保明确每个家庭成员的分配比例。这样可以避免因为家庭关系矛盾而引发的纠纷。在明确分配比例的基础上，将房产证上的所有权进行相应的调整。

2、了解相关法律法规

在进行房产证加子女名字之前，要仔细研究和了解相关的法律法规，确保操作的合法合规。此外，还需要了解当地政策和规定，避免因为不了解规定而导致纠纷的发生。

3、征得子女的同意

在进行房产证加子女名字之前，要与子女充分沟通，征得他们的同意。这样可以避免因为家庭成员之间的矛盾而引发的纠纷。同时，也可以让子女更加了解到自己作为房产的共有人，需要履行相应的权利和义务。

4、注意税收问题

在将房产证加子女名字之前，要咨询相关的税务机构，了解涉及到的税收政策和规定。在操作时要遵守税收规定，避免因为不当操作而引发的税务纠纷。

房产证加名字需要本人去吗

需要的，办理加名手续的时候，原房屋产权人和需要加名的产权人两方都要到场，并携带相关材料到登记中心填写申请书。也就是说，不管是夫妻还是子女，需要的证件就是结婚证或单身证明、身份证、户口簿，而且本人一定要到场。

如何在房产证上加名字

一、婚前房产证上加名字——有房无贷

办理流程及费用：

1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知来办理的相关事项，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你一个号码，然后凭号码就可以去相关窗口办理了。

3.办理房产证上加名字所需费用：110元手续费(80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费)，如果顺利的话20天后可以拿到新的房产证。

二、婚前房产证上加名字——有房有贷

办理流程及费用：

1.先去银行办理房产的抵押变更手续(具体事宜请咨询各相关银行)。

2.办理房产证上加名字所需费用：除支付110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3.其他步骤同“有房无贷”。

三、婚前房产证上加名字——还没有结婚或无直系血缘关系

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：

1.每平方米2.5元交易费。

2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产权证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3.万分之5的印花税。

4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5.房产所有方转让50%，所有的税按转让份额的市场价格计算，如果100万的房税值就是按50万算。

6.房产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

四、婚后房产证上加名字

如果房子是婚后买的，即使配偶的名字没写在房产证上面，他(她)也是房子的共有人，加上名字和不加名字法律后果是一样的，而婚前的房子如果不加，则属于个人的婚前财产。

五、房产证上加子女或者父母的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房屋进行价格评估，可以通过房屋赠与或买卖的形式加进子女或父母的名字。(具体流程和费用见上期《赠与房产如何办理过户》)