房贷利率是浮动的吗

房贷利率是根据申请者和银行的贷款合同来决定浮动的日期。通常情况下，房贷贷款的浮动情况是按年浮动、按月浮动、按季度浮动三种进行变化的。以下是小编整理的房贷利率是浮动的吗，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房贷利率是浮动的吗

房贷利率不一定是浮动的，也有可能是固定的，这主要取决于房贷合同对于利率的约定。如果合同中约定的是浮动利率，那么借贷人的房贷利率就可能会有所浮动，但如果约定的是固定利率，那借贷人的房贷利率则不会浮动。

房贷利率以面签为准还是放款为准

房贷利率是按面签为有效的。用户会在面签时与银行签定房贷合同，房贷贷款的利率也是以合同约定的利率为准。所以用户在签订房屋贷款合同时，如果对利率有疑问，一定要现场提出，因为一旦签约，利率就不能再修改了。。对于使用者选用固定利率还是浮动利率，以前的贷款利率可以自由选择，然后可以自由选择，现在申请贷款时，默认为浮动利率。

房贷利息每年都会调整吗

是的，房贷利率以年为单位，每年都会调整一次。房贷利息是否会调整还需要看LPR利率是否有调整，LPR利率每个月都会由18家银行报价得出，每个月的报价都有可能会不同，调整时间大概是每月一次。

需要注意的是，房贷利率虽然每年都会调整一次，但是具体对于已经办理了房贷的用户有没有影响则需要看用户贷款时选择的利率方式是那种。如果是固定利率的话，那么每年房贷利率调整都与自己的房贷无关，因为固定利率的房贷不管房贷利率如何变化都是按照贷款办理时的利率计算;如果是选择的LPR浮动利率，那么就算是已经办理了房贷，每年的房贷利率下调时，用户的贷款利息也会随之下降，不过具体的调整时间需要看贷款的重定价周期时间。

另外，一般房贷利率调整指的都是商业贷款的利率，公积金贷款的利率基本上都是保持不变的，具体需要看当地的公积金管理中心政策。

房贷利率在还款期间内不是固定的吗

并不是一成不变的，随基准利率变化。以浮息计算贷款利息，并根据利率调整利率调整利息。但是，无论如何计算，对所付利息没有影响。这将影响到调整的利息。

对普通银行利率进行调整后，尚未还清贷款的利率也随之进行了调整，有三种形式：

一是调整银行利率后，第二年初贷款利率执行了新的调整利率(工行、农行、建行的房贷等);

第二，满年度调整，即每还本一年调整执行新利率(中国银行就是这样的);

三是双方商定，一般在银行利率调整后的下一个月执行新的利率水平。每一年的1月1日，都会对公积金贷款利率进行调整。

不管基准利率如何调整，上浮(或下浮)的幅度都不变，只是以新利率为基点的上下浮动。