房贷利率是月利率吗

申请房贷前，一定要了解清楚房贷要求，因为不同银行的要求有所差异，尤其是对借款人收入情况的认定，所以想顺利获贷的借款人很有必要对其进行了解。以下是小编整理的房贷利率是月利率吗，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房贷利率是月利率吗

买房申请贷款时的贷款利率一般是年利率。房贷利率是由中央人民银行统一规定的，一般的金融机构和商业银行，会根据央行规定的基准利率，在此基础上进行浮动，但都保持是年化利率，以年为单位计算。

年利率和月利率换算的周期是不同的，一般年利率是百分之几，月利率是千分之几;二者的计算方式也不同，一般年利率除以12算出的就是月利率，月利率乘以12算出的就是年利率，二者的关系就是这样的。

房贷利率下调意味着什么

对于购房者来说，房贷利率下调确实是一件好事。一方面能够节省十几万元的买房成本，另外一方面也说明银行的贷款资金充足了一些，购房者的申贷门槛也可以低一点。当然了，房贷利率的下降，也意味着银行的房贷放款速度会快一些。之前保持观望态度的购房者，或许可以考虑在房贷利率下降的时候进入市场。

需要注意的是，虽然银行各方面都放松了一些，但是在申请贷款时对于购房者的资质要求仍然是比较高的。如果购房者本身的资质条件不过关的话，建议可以先等待一段时间再申请房贷，避免造成贷款被拒产生征信记录。

怎么查自己的房贷利率

1、如果还房贷的卡开通了网银，用户可以登录银行网银，在贷款管理中心可查询;

2、直接拨打贷款银行客服电话查询贷款余额;

3、直接到当时办理贷款的网点咨询;

4、如果办理贷款的时候领取过还款计划表，可直接在表上看到剩余本金和利息的情况。

房贷利率多久调整一次

房贷LPR利率一年调整一次，具体调整时间要看重定价日，所以当LPR利率调整的时候，房贷LPR利率并不会马上变化。通常银行都会给予两个重定价日选择，一个是每年的1月1日，一个是贷款放款日对应的每年对月对日。

当然如果房主之前选择的是固定利率，那么在还贷期间无论LPR利率怎么调整，房贷利率都将保持合同上所约定的利率不变，还有公积金贷款执行的央行规定的贷款基准利率，即五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，跟LPR无关，所以LPR利率无论怎么调整，都不会影响到房贷利率。

现在5年期以上LPR利率为4.45%，比之前已经降了几十个基点，如果你的房贷到了重定价日，那么房贷利率会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。