买房最低首付比例

就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。以下是小编整理的买房最低首付比例，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

买房最低首付比例

首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

第二套房首付是不是高一些

二套房首付比首套房首付高。根据央行的最新规定，对于已有一套住宅，但是房贷已经结清的家庭，再次申请公积金贷款购买第二套住宅，那么第二套房子的首付最低为30%。如果已经有一套住宅，但是没有将房贷结清，那么再次购买第二套住宅，其首付比例最低是40%。不过各省级城市可以根据房地产形势及政策的要求，对于住房贷款最低首付比例进行调整。

贷款买房需要满足哪些条件

1、需要有当地常住户口或有效居留身份。

2、需要有稳定的职业和收入。

3、需要信用良好。

4、需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押。

5、需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件。

6、需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值。

房贷首付20%的政策不是全国统一的，具体要以房子所在地为准，目前房贷首付最低就是20%，比如你的房子售价是200万，那么你需要准备40万的首付款，并且需要满足其所有的条件。

贷款买房首套房和二套房有何区别

1、利率区别。二套房的贷款利率，是要比首套房的贷款利率高出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20%，二套房商业贷款首付款比例为30%。

2、额度区别。二套房的贷款额度，要比首套房的贷款额度低很多的。据国家新政，首套房借款人可贷的额度，最高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款，首付则可低至2成，但是二套房借款人最高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

3、贷款的难度区别。二套房贷款的贷款难度，要比首套房贷款的难度高很多，尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候，那么二套房的贷款往往是难申请到的。

主要是政策规定抑制炒房，一般家庭一套住房就可以满足基本生活了，所以首套房首付比例就相对缓和一些。二套房往往伴随这一些投资的属性，所以门槛要比首套房高很多，不过多数城市都没有对二套房一刀切，只是首付比例稍微高了一点。