首套房贷最低首付比例

低首付买房在现实生活中是确实存在着的，但是因为低首付买房出现无法拿到房产的人也不在少数。以下是小编整理的套房贷最低首付比例，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

首套房贷最低首付比例

首套房贷最低首付比例降至15%

1.公积金贷款：如果购买的房屋建筑面积在九十平方米(含)以内，那首付最低只要支付房屋总价款的百分之二十就行了;如果购买的房屋建筑面积在九十平方米以上，那首付最低一般得达到房屋总价款的百分之三十。

2.商业贷款：通常最低支付房屋总价款的三成左右即可。而各地、各银行规定可能会有所不同，比如上海就规定首套住房商业性贷款的首付最低35%(具体可以电话咨询当地分行客服)。

购房首付可以刷信用卡吗

买房首付不可以刷信用卡。买房首付需用户拥有的自有资产支付，使用信用卡会被银行认为存有套现行为。房子的首付款和一般的日用品不一样，金额通常比较大，部分用户银行信用卡的额度无法支付超大金额首付。多张银行信用卡在同一商家进行大金额交易，容易被银行评定为套现。

低首付的房子能买吗

其实低首付买房还是存在很大的风险的。特别是零首付购房更不靠谱。房产首付比例是首付30%，现在首付的情况可以分为：

1、如果在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;

2、如果在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;

3、如果在三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

4、其他的情况最低首付为30%。

征信不好怎么首付买房

1、征信异议申请。若用户当前的征信不良，首先应该了解清楚征信不良的具体原因，若是因为被他人冒用身份、非自身原因导致逾期的话，就可以向授信机构发起征信异议，更新征信记录。

2、养好征信再贷款。若不着急办理房贷，建议可以暂缓申贷，只要使用半年时间去养好征信。期间，用户要注意保持良好的用贷行为，按时足额还款，避免逾期等情况的出现。同时，还要注意控制好申贷申卡的频率，避免征信记录被查花。此外，用户还要降低个人负债率，因为低负债的用户会更受银行的青睐。

3、提供资产证明。用户可以通过向银行提供资产证明的方式，来证明自己的还款能力，比如产权完整的房产、大额存/保单，名车等，只要用户的还款能力得到银行的认可，就有申贷成功的可能。

4、增加共同借款人。用户可以找父母、配偶等作为共同借款人，增加一个人来承担债务，这样一来，用户的借贷风险就会减少，房贷申请成功率也会有所提升。但用户要注意选择资质良好，还款能力强的共同借款人，这样申贷成功率会更高哦!

5、提高首付比例。提高首付比例，就意味着用户借款的额度被降低了，借款风险也会随之降低，银行对于用户的资质要求也会降低。只要用户没有出现连三累六等严重逾期记录，房贷还是有一定概率可以通过审批的。