贷款买房能拿到房本吗

在申请房贷时，还需要我们提供合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件。以下是小编整理的贷款买房能拿到房本吗，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

贷款买房能拿到房本吗

贷款买房是可以拿到房产证的。在签订相关的房屋买卖合同完毕之后，还需要办理过户手续，通常情况下，在交房之后三个月的时间是可以拿到房产证的。

但是，购房者在贷款未还清期间，房产证上会有抵押登记的记录，房屋是不允许转让和买卖的。需要注意的是，不同银行对于贷款的规定可能有所不同，拿房产证的时间也可能有差异。

公积金贷款买房的优势

1、利率较低：全国首套房贷款利率为5.56%，相当于基准利率的1.135倍，而相同贷款期限下公积金贷款利率为3.25%，比商贷低了2.31%，所以说公积金贷款最为显著的优势就是利率更低。

2、还款灵活：办理完公积金贷款后，当地的公积金管理中心会根据申请人的借款金额和期限，给出一个最低还款额度。大家可以根据自身的经济实力，在不低于最低还款额的前提下，灵活的安排每个月的还款方式。

3、贷款比例：除了利息以外，公积金在贷款比例方面也是非常有优势的，在通常情况下，公积金贷款能比商业贷款获得更高的比例。而且贷款人在放款满一年后就能申请提前还款了。

有网贷可以申请银行贷款买房吗

有网贷是否还可以申请贷款买房主要是银行根据我们的资信情况并结合负债情况来进行综合判断的，主要可以从这两点来看。

【1】负债情况：我们想要贷款买房，但仍有网贷未结清，那么银行首先是看我们的工作、收入等资产情况，以及我们日常的消费状况，如果说我们的负债相对于我们的资产来说比例很小，日常开销也比较合理，那么通常不是什么大的问题。

但若是网贷额度较大，让个人名下负债率超过了银行的界限，银行通常就会拒绝我们的贷款申请。

【2】信用情况：除了保证我们的还款能力之外，银行还会对我们的信用情况严格审核。如果以往信用良好，没有产生过逾期，网贷有做到及时还款，没有什么违规行为，那么对我们的房贷申请影响就不会很大。

异地商业贷款买房条件

①异地贷款的人必须是要能够保证拿得出在当地城市里不间断的缴纳税款要在一年或是一年以上时间段的证明，或者是贷款人要能够拿得出在当地城市缴纳社会保险的证明二年以上

②异地贷款人首先必须是要有合法的身份，有相对比较稳定的工作和经济收入，除此之外，我们都知道，要贷款的话，贷款人在银行里面的信用状态就必须是要为良好，否则就不能给予贷款人贷款

③要想办理异地贷款，贷款人得要有合法的、有效的购买或是建造或是大修住房的合同、协议等