按揭房贷款利息多少

要符合按揭房贷申请条件的朋友才可以申请按揭房贷，同时在申请前要提前准备好相关资料。以下是小编整理的按揭房贷款利息多少，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

按揭房贷款利息多少

0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;

6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;

1-3年(含3年)，年利率：4.75%;

3-5年(含5年)，年利率：4.75%;

5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

按揭贷款流程

第一步：购房者与开放商签订了《是商品房预售房买卖合同》后，根据合同内要求，付清房子首付款。

第二步：购房者在签订合同起的第5个工作日内，前往房产交易中心办理申请合同备案登记。

第三步：首付款付清之后，购房者准备好按揭贷款所需材料给银行申请贷款，一般材料包括：房屋买卖合同、房款收据、身份证、收入证明、婚姻证明及其他银行贷款规定的材料即可。

第四步：银行对购房者提供的相关材料进行审查核实其真实性、有效性，核查通过后与购房者签订贷款合同，银行上报上级进行贷款最后的审批。

第五步：审批时间一般在7个工作日之内，超过时限，营销部需及时与银行对接了解贷款审批情况，协助购房人解决贷款为问题。

按揭银行一般多久放款

15-20天，慢的需要一个月左右，甚至有些需要两三个月。按揭买房的贷款多久放款是没有固定的时间的，就算是银行的放款人员也没有权利回答你这个问题，因为这中间会存在很多不确定因素。

比如你提交的资料是否准确，银行的房贷额度是否足够，银行同期间类似的贷款业务多不多等等。按揭之后银行放款时间，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，放款速度会有所差异。

银行的房贷审批相对来说是比较慢的，从大家提交材料到银行进件，再到审批，整个流程大概需要半个月左右的时间，在这过程当中，银行会重点核实大家资料的真实性，考察大家的银行流水、征信等条件是否符合银行的要求。

如果申请人的各方面条件都达到银行的要求，一般从大家提交资料之后的15天之内，银行就会给出审批结果。若是按揭的公积金贷款，那么需要的时间会更长，大概是需要一个月以上。

二手房怎么贷款按揭

【1】提出申请，确定贷款方案：买卖双方带齐相关材料，前往银行领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会根据材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

【2】房屋评估：确定贷款方案之后，三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，交易方需支付评估费。评估机构会向银行出具评估报告，这个一般3至5个工作日即可完成。

【3】资质审核：根据房屋评估价格，综合贷款人的资质，银行会对贷款额度、期限等方面进行审批，审批过程一般在5个工作日左右。

【4】付款拿证：审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

【5】抵押登记：领到房产证后，我们就需要办理房产抵押登记、保险和贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。