按揭房可以贷款吗

按揭贷款其实就是指以按揭方式来进行的一种贷款业务，并且这多用于购买房产上面。以下是小编整理的按揭房可以贷款吗，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

按揭房可以贷款吗

1.可用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房，用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

2.那房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;

3.房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管，房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全。

按揭房二次贷款可以贷多少

按揭房再贷款额度大概为房价的70%。贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。贷款人年龄和贷款年限不超过65年。

为什么要选择按揭贷款

对于社会中的大部分的人来说，他们要想获得一套属于他们自己的房间并不是件简单的事情，因为目前国内的房价是比较高的，很多人都无法全款买房。不过这也不意味着他们就买不到房了，他们还可以按揭贷款的方式去购买房产.

因此，对于生活中的大多数人来说，他们是没有能力一次性拿出几十万甚至是几百万的钱去购买一套房子的，所以要是他们不选择按揭贷款购房的话，他们很可能很长一段时间内都无法购得房产。大家要是选择了这样的方式去购买房产，那么他们会背负大额的贷款，并且他们每个月都要还上一定的贷款以及贷款利息，而这会让人们压力倍增，而这份压力会驱使他们去更努力地工作，从而挣得更多的钱。

按揭房贷款需要什么条件

按揭房贷款申请者年龄要在18周岁到60周岁之间，同时申请者具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。用户需要注意的是，贷款银行还会要求借款人的实际年龄加期限不应超过70岁，一旦不符合规定则是无法申请借款的。

用户想要申请按揭房贷款，则是需要提供个人征信、收入证明、工作证明以及房贷申请者旗下的其他贷款证明的。其中，房贷申请者个人征信最好是处于良好的状态，负债不要过高，与此同时按揭贷款查询次数达到银行规定的要求即可。

在申请按揭房贷款时，借款者需要提供夫妻双方、户口本、外地人需暂住证和户口本。同时借款者还需要提供收入证明以及学历证、其他房产、银行流水、大额存单等其他额度个人资信证明。此外，如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证。

用户在能提高相关证明的情况下，还需要了解按揭房贷款的相关内容。住房按揭贷款最高分30年还款，有等额本息跟等额本金两种还款方式，借款者需要衡量自己的收入情况来决定其还款方式跟期限，以免后续出现无力还款导致逾期影响个人征信的情况出现。