房屋抵押贷款的利息

房子的价值比较大，所以很多人在需要资金的时候，会选择将自己的房子抵押申请贷款。以下是小编整理的房屋抵押贷款的利息，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房屋抵押贷款的利息

房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界)

1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;

2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

贷款期限：一般最长不超过30年。

贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。

房子抵押贷款对于房屋的要求

【1】抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰;

【2】借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记;

【3】抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款;

【4】房屋可以合法上市交易，容易变现。

房产抵押贷款去哪里办理

在任何一家商业银行，比如中国银行、农业银行、建设银行、工商银行等，都可以办理房屋抵押贷款。但是，在申请房屋抵押贷款时，要符合以下几个要求：通常情况下，申请房屋抵押贷款的人要有合法的身份证明，有稳定的收入来源，并有偿还贷款本息的能力;不得有不良信贷纪录，房屋买卖合同要合法有效，还要有结婚证明。结婚了的，必须出示配偶的身份证和户口本。

房屋抵押银行贷款流程

【1】向银行提交房屋抵押申请，申请办理房屋抵押贷款所需提交的资料包括身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房屋的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料;

【2】银行工作人员对抵押房屋进行评估，现场评估后续填写评估报告;

【3】银行对提交的材料和评估报告再次审核通过之后，就可以签订贷款合同;

【4】办理抵押登记;签完贷款合同并不是立即就能放款，贷款人还需要去房屋所在地办理房屋抵押贷款登记手续，办理后即可放款。

房屋抵押贷款用途限制是什么

1、抵押消费贷，也就是贷款资金用于日常消费;比如，用于旅游、装修、教育等。这些用途在填写贷款申请时，都是要说明的，并且需要提供对应的佐证资料，主要是合同及相关费用的发票。

2、抵押经营贷，也就是贷款资金用于企业经营;办理抵押经营贷的借款人，一般是个体工商户、企业法人或者公司股东。在申请经营贷时，需要说明这笔贷款的具体用途，且必须是和企业经营相关，申请时需提交上下游购销合同等资料。