房屋抵押贷款用途限制

房屋抵押贷款顾名思义是指借款人将房屋抵押给银行，从而获得贷款的方式，当然通过申请房屋抵押贷款获得的资金是不能随便使用的，以下是小编整理的房屋抵押贷款用途限制，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房屋抵押贷款用途限制

1、抵押消费贷：其实就是贷款资产用于日常消费，比如，用于旅游、装修、教育等。这种用途在填贷款申请时，都是需要说明的，并且需要提供相符的证明资料，主要是合同及各项费用发票;

2、抵押经营贷：就是贷款资产用于企业经营。用户想把贷款用于企业的经营，可以申请企业贷或经营贷款。

房产抵押贷款需要满足什么条件

1、申请年龄在18—65岁之间，持有二代身份证的中国公民;

2、借款人已取得房屋产权的商品房，产权明晰;

3、借款人常住地与房产所在地一致，有固定住所和城镇常住户口;

4、房龄在30年以内，房龄与贷款期限相加不超过40年等;

5、申请人有正当的工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息;

6、个人征信良好，无不良信用记录等。

房产抵押需要夫妻双方签字吗

抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条的规定，抵押贷款时，房屋在有共有人的情况下需要提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明，即如果房产是夫妻双方的共同财产，那么则必须签字才行。如果房产只是夫妻一方的个人财产，那么抵押贷款时只需要房屋所有权人签字即可。

用房子抵押贷款可以分多少期还

一般情况下，房屋抵押贷款不能超过10年其实就是不能超过120期，当然不同类型的贷款机构在房屋抵押贷款的规定上面是不一样，借款人可以与贷款机构沟通，看看具体可以申请多少期的贷款。在申请房屋抵押贷款时，借款人需要留意被抵押的房屋是不是已经还完了贷款，对于一些贷款机构而言，是拒绝接受仍在偿还贷款的房子来办理抵押的，这么做也是为了避免一些不便。

申请房子抵押贷款时，可以申请多长时间还和房子的房龄或是借款人的年龄有关，借款人越年轻，楼龄越小地区不错，那么借款人能够申请到的贷款限期也就越长。成功申请到房屋抵押贷款之后，借款人一定要记得按时足额还款，一旦逾期除了会影响到个人的征信，还会被贷款机构收取大量的逾期利息提升还款的压力，同时抵押的房屋也有被处置的风险。