房屋抵押贷款审批时间

房子抵押贷款有一定的风险。房子作为不动产相比其他的动产作为抵押来说，房子更稳定，用房子抵押贷款来说相对风险比较小，但是贷款方的选择也很重要。以下是小编整理的房屋抵押贷款审批时间，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房屋抵押贷款审批时间

把资料送到银行进行审批，要得15个工作日，贷款办理完成。一般情况下，在贷款机构申请房产抵押贷款如果房屋抵押贷款资料齐全的情况下，一般五到七个工作日就会有批贷结果。批贷结果下来以后两个工作日出抵押资料，然后你和银行的人去建委做抵押登记出他项权证。一般银行拿到其他权项证后三个工作日后放款，一般的贷款机构房产抵押贷款都是这个时间。

虽然大部分的贷款机构都是这个流程，但是可以根据具体情况具体对待。

拿房子抵押贷款的坏处

【1】首先房屋抵押贷款是属于消费贷款，贷款的用途受到很大的限制，只能用于装修、旅游、购车等消费行为，抵押贷款是不能够用来买房的。

【2】一旦还不上贷款，自己的房产已经被抵押给了银行，很有可能会出现房产被拍卖的情况。

房产抵押贷款怎么解除抵押

在银行的规定中，成功申请了房产抵押贷后一旦房子抵押贷款还不上，它对借款人产生的影响是巨大的。所以多数用户都是按时足额还款的，在用户还清欠款之后，用户可以持银行开具的贷款结清通知单到相应部门办理《关于解除房屋产权抵押的通知》。

随后房产持有人需要到银行进行撤销抵押登记的程序，银行出具结清证明他项权利证等资料，再到房管局撤销抵押登记，贷款还完后银行会给借款者出具还清贷款证明并把他项权证交付给用户，然后产权人本人携带身份证、产权证、他项权证及还款证明，到当地房产管理部门抵押窗口办理撤销抵押即可。

用户在还清抵押贷款之后，则可以按照上述步骤的办理方式办理该项业务。在办理抵押贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，所以用户在还清欠款之后，也是需要去撤销该项业务的。

房产抵押贷款还不上怎么处理

房产抵押贷款是人们使用自己名下的房产作为抵押，在银行申请贷款的一项业务。办理房产抵押贷款后，申请者的房产就被抵押出去了。如果用户出现了房产抵押贷款还不上的情况，则可以联系放贷银行告知自己无法还款的原因，然后延长贷款期限，根据自己的实际情况向银行提出延长贷款期限的申请。

除此以外，申请者还可以在实在无法偿还房贷的情况下，找亲友帮忙借出部分借款。或是将购买的房屋转让、出售，以获得更多的资金用于还款。在抵押贷申请者无法还款之后，可由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。

房产抵押贷款还不上的情况下，用户首先要做的就是尽可能的多找一些资金来源。如果只是暂时还不上款，申请人的还款记录良好，可与贷款机构协商申请展期。这样做还是无力还款的话，则可以将房子租出去或是转卖，以获得更多的资金。