共有产权房申请条件

共有产权房指的是地方政府将部分土地降低利息，然后在用低价出售给符合条件的家庭建造房屋。以下是小编整理的共有产权房申请条件，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

共有产权房申请条件

【1】申请人在网上提交申购

在北京，共有产权房只有在网上才能申购，需要到相关的官方网站，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》并提供相关材料。

【2】申购码获取

一般情况下是申购结束20个工作日内，相关部门会对申请者进行审核，审核通过了的话，就能获取到申购码，在官方网站就能查询到审核结果，还可以对结果提出复核。

【3】摇号配售

会有相关部门安全摇号配售，按照先后顺序分组，确定摇号名单，中选的家庭就可以按照摇号顺序选房。

【4】签订合同

开发商对申请家庭资料进行审核核对后，符合条件的申请家庭就可以签订合同确认了。

所以说，共有产权房会对申请家庭进行审核核对只有符合相关的条件才可能申请成功。

共有产权房的概念

所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

"共有产权房"，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府"赎回"产权。

所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。

共有产权房的特点

"共有产权房"作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。"共有产权房"用地性质由划拨改为共有产权房出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。可见，比起传统的经济适用房，"共有产权房"增加了土地成本，且房价实际上是"随行就市"。客观上，"共有产权房"的这种价格形成机制，不啻于维护了商品房市场价格，丧失了经济适用房平抑市场房价的政策效应。

另一个显著特点在于"共有产权房"的出资方式，它是由政府按照"三七开"或"五五开"垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。就其出资方式的本质来说，与开发商推出的所谓"零首付"优惠政策比较，前者的垫资人是政府，后者的垫资人是房产商，从融资模式上看，并无本质差别。

共有产权房采用什么方法

共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。共有产权住房具备申请条件后，由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告，网上申购期限不少于15日。

申购家庭应仔细阅读申购公告，符合申购条件的，可以在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。申购过程全程在线办理，一般不需要提交其他书面材料。