小产权房有房产证吗

小产权房是指农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁布的,而是有乡政府或者村政府颁布的，以下是小编整理的小产权房有房产证吗，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

小产权房有房产证吗

小产权房没有国家房管部门颁发的房产证。小产权房只有使用权，没有所有权，而所有权是归属于农村集体。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。

小产权房可以住多少年

小产权房一般可以一直居住，不会到期。法律快车提醒您，小产权房未缴纳土地出让金等费用，不受法律保护，不予登记，没有年限规定。部分地区予以补偿收回土地，具体根据当地政策确定。

小产权房是什么意思

小产权房的意思是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，或根本就没有权证。严格意义上说，“小产权房”并不是法律概念，这只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，仅凭买卖双方之间的购房合同在房管部门那里是不会给予备案的。

小产权房的风险在哪

【1】法律效力：根据国务院土地管理行政部门作出的《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，“禁止城镇居民在农村购买宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”城镇居民购买小产权房，本质上是一种无效行为。

【2】房产转让：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。同时，小产权房只有使用权，没有所有权，拿不到房产证。

【3】政策风险：如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。

【4】监管缺位：小产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。