2024西安首套房贷款利率

相对于非首套房，在购买首套房时银行通常会给予更低的最低首付比例要求。以下是小编整理的2024西安首套房贷款利率，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

2024西安首套房贷款利率

1、公积金贷款利率

贷款期限≤5年的，利率2.35%;贷款期限>5年的，利率2.85%

2、商业贷款利率(以各银行实际情况为准!)

首套3.75%(LPR-20bps)

首套住房贷款需要什么材料

【1】身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

【2】贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等;

【3】合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件;

【4】涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明;

【5】涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

【6】借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;

【7】房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)。

首套房贷款没还完二套房可以贷款吗

可以贷款，但是需要看首套房贷款方式是那种。如果首套房选择的是商业贷款，那么二套房也可以申请贷款，只要个人负债率不是很高，并且购房者有足够的收入或者资产证明来证明自己的还款能力，那么一般都可以通过申请;如果首套房的贷款方式是公积金贷款，且二套房同样想要公积金贷款，那么这时购房者需要先还清首套房的贷款，否则二套房无法申请公积金贷款。

首套房公积金贷款没有还完，二套房想要申请贷款只能够办理商业贷款。需要注意的是，如果公积金贷款已经申请过两次了，那么不管首套房贷款是否还清都不可以申请公积金贷款了。

首套房认定标准有哪些

【1】贷款购买过一套房间但是贷款已经所有还请，再贷款购房也还算首套房。

【2】贷款买过二套以上房后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，再贷款买房算首套。

【3】用全额付款的方法购买过一套房间，再贷款购房还算首套房。

【4】用全额付款的方法购买过一套房后来卖掉了，房间登记系统查不见房产再贷款买房算首套。

【5】名下有房但是贷款所有都已经还清并且转让，只要能提供两套新房的转让证明，再贷款购房还算首套房。

【6】一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。