2024深圳首套房最低首付

首付20%买房对于买房的人来说不是绝对的利好，毕竟贷款额度越高，需要支付给银行的利息也就越多。以下是小编整理的2024深圳首套房最低首付，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

2024深圳首套房最低首付

深圳市首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。

首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。

购房首付款来源规定

根据相关规定，贷款人的首付来源不能是由房地产开发企业、房产中介机构提供;首付款不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供;首付款不能是个人消费贷款、个人相关借贷等资金挪用;不能是非直系亲属转账等。

如果有购房者的首付款来源是非直系亲属转账，那么建议大家可以提前半年转账。因为银行如果查到贷款人半年内有大额的转账记录，来自于非直系亲属，那么银行很有可能会将该笔金额视为借贷。

首付20%买房条件是什么

【1】无房无贷，就是贷款人名下没有房产，并且没有正在进行的贷款，这种人买的房子就是刚需房。

【2】楼盘规定，楼盘在合作银行申报时如果定的是20%就可以操作，如果定的是30%那就不行。

【3】纯公积金贷款，虽然有些城市没有明确发布相关规定，但若是申请纯公积金贷款是可以只支付20%的首付款的。

买房交首付要注意哪些问题

1、核查开发商五证

核查清晰房地产商是否具有五证，其中包括了建设工程规划许可证，建筑工程规划许可证书，建筑施工许可证书，销售许可证，在核查五证时，购房者主要看国有土地使用证或商品房预售许可证;

2、留意合同文本具体内容

购房者在付首付时需要和房地产商签购房合同，在签订购房合同时，购房者需要留意合同中的具体内容，需注意彼此所填报的权利与义务是否对等。有一些开发商合同范本事前已填写好甚至补充条款也由个人填好，这类填写好的合同范本大多数存在承诺的权利义务不平等状况;

3、确立交房日期以及违约责任

买房交首付之前，购房者需要留意买房合同中是不是有明确交房日期和违约责任，需注意延期交房是否存在赔付等相关信息;

4、留意房产买卖的支付方式是否规范

有一些房地产商并不是先签购房合同，反而是让购房者缴纳首付款再签购房合同，这次序是不正确的。