房产证的补办手续

2024-05-30 11:25:13| 梓炫

房产证丢失之后补办非常麻烦，需要丢失者前往当地国土局进行档案顶级，符合条件的才可以按照手续办理。以下是小编整理的房产证的补办手续，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房产证的补办手续

房产证的补办手续

第一步：开具房产证遗失登记表

如果是商品房，用户可以先到物业开具房产证遗失登记表，如果是房改房，那么需要到房改单位开具遗失登记表，登记表内容一般需要填写地址、房屋面积、房产证号、房屋产权人相关信息等。

第二步：前往房产档案馆查档

房屋产权人用户需要携带本人身份证到当地房管部门查询房屋档案，查询时需要支付查询费用，房管部门的工作人员会根据房屋的信息开具公告。

第三步：丢失房产证登记作废

查档之后，需要携带开具的房产证遗失登记表和房管部门开具的公告前往当地的日报刊登报遗失证明。

第四步：补办新房产证

房产证补办要多久

1、补办房产证首先需要到当地房管部门申请进行房屋登记信息查询，查明房产证号、房屋权人等基本信息后，然后由房管部门在当地公开发行的报纸上做遗失声明公告，公告期限一般为30天。

2、公告期满后，如有关权利关系人未提出异议或异议不成立时，申请人可持登报公告、权利人身份证、结婚证或未婚证明、房屋测量成果图等资料到当地房管部门申请补办房产证。如果资料齐全，房管部门一经受理，一般情况下7个工作日即可补办出房产证。

3、这主要取决于两个时间段，是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月;房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。

4、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

1、房屋产权人即申请人的身份证原件和复印件;

2、刊登遗失证明的整张报纸;

3、房屋产权人的申请补办报告;

4、房管部门出具的挂失证明;

5、房屋权属登记申请书(非转移类);

6、房屋分层分户平面图;

8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);

9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

是的，房产证补办时都需要当事人亲自到场，但是特殊情况除外，如患病、行动不便等，这时可以通过授权委托书以及相应的证明来委托他人代为办理，经过相关部门同意之后，当事人可以不到场。

房产证丢失之后会影响到很多事情，如房屋交易买卖、房屋抵押、房屋继承和赠与等，合法权益也会得到保护。以上就是关于“房产证补办需要什么手续房产证补办需要夫妻双方到场吗”的全部呢内容，希望对你有所帮助。