珠海2024年第二套房贷款利率
在买房的时候都是会选择贷款买房，贷款买房的情况下人们只需要支付一定比例的首付款，剩余的房款是可以按月还款的。以下是小编整理的珠海2024年第二套房贷款利率，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。
珠海2024年第二套房贷款利率
自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
买二套房必须把第一套房贷款还清吗
如果二套房是办理商业银行贷款，是需要将首套房贷款结清的，可以直接办理。若二套房打算办理公积金贷款，则需要确保名下无未结清的公积金贷款。所以，购买二套房时不一定要将首套房贷款还清。
二套房贷款和一套房贷款的区别
【1】需要支付的首付比例不同：往往购买二套房的时候需要支付的首付比例会比购买首套房的首付比例更高，大多数地区购买首套房的首付要求为30%，购买二套房的情况下首付比例要求至少是50%—60%。
【2】贷款利率不同：二套房的贷款利率是要高于首套房的贷款利率的。这也是国家为了防止炒房的一种措施。
【3】贷款难度不同：相比于首套房贷款，往往二套房的贷款是比较难申请的。在银行资金比较紧张的时候，二套房贷款申请往往是有困难的。并且如果二套房想申请公积金贷款的话，在首套房贷款结清的情况下，是无法申请公积金贷款的。
银行认定为二套房的七种情形
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;
5、初次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
第二套房贷款需要什么条件
1、贷款人年龄在18—65岁之间，拥有完全的民事行为能力。
2、申请人要工作稳定，收入水平比较高，有按时还款的能力。
3、申请人拥有本市的城镇户口，或者是居住证明。
4、申请人能够提供购房有效合同，购房人必须与实际购买人一致。
6、申请人个人征信良好，近几年没有逾期还款的记录。
7、若是申请的是公积金贷款，借款前还要保证正常缴存住房公积金半年以上。