安置房购买所需材料

安置房是现房，早期的安置房地理位置优越，小区的配套完善。安置房的价格普遍比市价略低，房屋质量也是比较稳定的。以下是小编整理的安置房购买所需材料，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

安置房购买所需材料

1、开发商名下的房产证原件。

2、开发商的法人委托书。

3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

4、被安置人身份证复印件。

5、拆迁安置协议。

6、房屋移转过户申请书。

7、房屋权属登记申请书。

8、测量分户平面图。

9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

安置房买卖怎样规避风险

1、在签订买卖合同之前，先弄清楚房屋的权属情况，防止对方无权处分的情况发生。具体而言，就是通过向对方要求查看征收补偿协议，以便查明房屋是否是对方所有，存不存在共有的情况，如果是与他人共有，一定要要求征得所有共有人的同意再签。

2、防止房东一房二卖，签合同时买方可以利用付款节点的设置迫使出卖人及时履行合同。比如约定付款方式是分期付款，出卖人须完成一定的合同义务后，购房人支付相应金额的房款。剩余部分尾款，待出卖人完成过户手续后付清。

3、签订买卖合同时，一定要规定对方的违约责任，以确保合同的目的能够实现。具体来说，违约责任的涉及范围包括逾期交房、逾期办理产权证，房主一房二卖导致合同不能履行等等情况，确保买方即便在对方违约的情况下，其合法权益也不会过分遭到减损。

安置房可以贷款吗

安置房可以贷款的，只要符合条件，安置房可以用于抵押贷款。不过安置房贷款需要查看土地性质，如果是国有可以办到房产证，就可以办理贷款。如果是集资的土地，那就可能办不到房产证，安置房规定五年之内不可以进行买卖，具体以当地政策为准，安置房的贷款额度相对来说会比较低。

需要注意的是，如果已经申请抵押贷款了，就一定要按时还款，不要发生逾期行为，否则需要缴纳罚息。另外，在使用安置房贷款的时候，最好了解一下安置房的性质。

安置房的主要优势

1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善。

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑。

3、政府统建的房屋质量较为稳定。

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。

5、更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。