申请经济适用房流程

2024-06-05 10:47:04| 梓炫

在购买经济适用房时，还需要弄清分配面积和可用面积的概念，并全面检查公寓类型。购买时追求大面积使用，也增加房价，物业管理等费用，应多注意房间的功能。以下是小编整理的申请经济适用房流程，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

申请经济适用房流程

1、领取表格。申请人带上户口簿等资料，到街道办事处、镇政府领取申购表;

2、申请。上交申请表和相关的资料;

3、初审和公示。由街道办事处、镇政府进行初审，并在社区公示;

4、复核。由相关部门复核并评分;

5、批准和公示。经复核符合申购资格的，在网站上公示，经公示无异议或经核实异议不成立的，则可批准申请人取得购房资格并公告;

6、轮候。按照得分高低，排列轮候顺序;分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的顺序;

7、向申请人发出配售通知;

8、选择买房或继续轮候;

经济适用房能用来抵押贷款吗

经济适用房可以用来抵押贷款，但是购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。而且经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。

经济适用房可以买卖，但是我们要防止一些坑。首先就是经济适用房按规定没有5年是不可以交易的。其次就是经济适用房在满5年之后，它还需要去补缴土地出让金转为商品房后才可以交易。最后比较重要的是，在没有满5年的情况下，经济适用房的买卖合同是无效的，不受法律保护。

对此，在购买经济适用房的时候，我们一定要注意5年之约。即房子的物权变动的时间，也就是过户时间必须在五年后。因此，我们在签署《房屋买卖合同》的时候一定要记得备注：满足过户条件后几个工作日内，业主必须配合过户，如不履行需要支付多少比例的违约金。

1、了解相关的贷款政策。在申请贷款前，购房者需要详细了解当地的经济适用房的贷款政策，包括申请贷款的条件、额度、利率等方面的规定。

2、准备材料。根据当地的政策要求，购房者需要准备好申请贷款需要准备的材料，例如：身份证、户口本、收入证明、购房合同等。

3、提交申请。向当地的银行或政府部分提交贷款申请，并按照要求填写相关的表格。

4、审核。银行或政府部门会对申请人的资质进行审核，包括收入、征信等信息。

5、签订合同。审核通过后，申请人需要与放贷机构签订贷款合同，合同中通常会明确贷款的金额、利率、还款方式等条款。