经济适用房申请条件

经济适用房是指政策性住房，具有保证性质，政府提供优惠政策，限制建筑标准，供应目标和销售价格，并出售给住房困难的低收入家庭。以下是小编整理的经济适用房申请条件，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

经济适用房申请条件

经济适用房的申请条件主要有三点：具有当地城镇户口;家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。一般来说，经济适用房是一个地区的福利房，所以能不能买都需要我们根据当地政府公布内容来查看自身是否符合条件。

在相关的政策层面，经济适用房的标准会由政府根据当地居民收入情况、人口结构、商品房价格等各方面因素进行综合来确定，所以它是具有时效性的，每年向社会公布一次。经济适用房比我们所看到的商品房要便宜，因为经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金，而商品房采用出让方式须交纳土地出让金，所以两者价格不一。

经济适用房申请资料

1、 按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);

2、 申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);

3、 申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;

4、 未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);

5、 婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明;

6、 申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明);

7、 申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明);

8、 特殊情况需另外提供相应的证明材料。

买经济适用房能贷款吗

可以，根据《经济适用房管理办法》第九条规定：“购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。”也就是说，经适房购房者满足申请房贷的所需条件后，是可以向商业银行申请个人住房贷款的，但需要出具经适房主管部门批准购房的核准通知。

此外，根据《经济适用房管理办法》第三十条规定：“购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。......购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。”

如果是购买二手经适房，卖家购买经适房的时间不满5年，或未向政府交纳相关转让价款，在未取得完全产权前是不能进行房产交易的。若卖家出售的经适房已经取得完全产权，那么此经适房已经转为商品房，按照二手商品房申请房贷的方式贷款即可。

经济适用房和商品房的区别

经济适用房和商品房的区别在于前者是由国家统一下达计划，用地实行行政划拨并免收土地出让金，然后出售价格实行政府指导价所弄的房子。而后者则是由开放商出资建设来销售或者出租的房屋，中途各项税费以及土地出让金都是需要收取的。对此，我们能发现经济适用房往往比商品房的价格便宜许多。

经济适用房和商品房就如同我们坐飞机的经济舱和商务舱，前者价格肯定是比后者便宜，且服务上也是有区别。因而经济适用房只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权而不能享受房屋收益权，如将房屋上市交易，必须补交土地出让金及各种税费后才可上市，而商品房是完全产权，没有此项限制。

当然，在实际购买上经济适用房也不是一般人能买的，它必须要符合政府的条件，而商品房则是可以随意购买。