电梯房的楼层选择因素

电梯房的社区规模，居住环境，管理服务比楼梯房更有优势，电梯房上下楼方便，不需要爬楼梯，对于老人小孩非常方便。以下是小编整理的电梯房的楼层选择因素，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

电梯房的楼层选择因素

1、考虑电梯数量和质量

对于高层住宅的居住者来说，在选择楼层的时候应该考虑到电梯的数量和质量问题，因为高层住宅的出行对于电梯的依赖比较大，只有一部电梯的话，可能是不太够用的，需要两部至四部才行。一般11层以下只需一部电梯就够了，12到18层可能需要两台电梯，19到33层就至少需要三部电梯。

2、考虑采光与通风效果

采光与通风效果的好坏关乎着我们的居住舒适度，采光与通风效果越好，居住舒适度也就越高，所以我们在选择楼层时最好避开较低的楼层。通常情况下以总楼层的1/3~2/3的楼层为最佳选择，这个区间的楼层采光与通风效果普遍较好。

3、考虑噪音影响

如果房子周边的噪音污染比较严重的话，肯定会对我们的睡眠休息会产生影响，从而导致学习和工作的效率降低。所以我们在买房时一定要考虑噪音的影响。根据有关调查数据显示，面对相同噪音原始噪音成两头小中间大的格局分布，选择楼层时，可根据这一点来进行判断。

4、注意消防安全

住在高层住宅里面居住者一定要考虑房屋的安全问题特别是消防安全一般来说楼层太高的房屋如果发生火灾是不容易逃生的一些城市的消防云梯为51米大概能到达17层楼的高度。购房者在买房时可以根据所在城市消防云梯的高度来选择楼层。看超高层是否设置有避难层避难层是高层建筑中为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑均应设置避难层。

电梯房是高层好还是低层好

电梯房是高层挺不错的，因为高层的房子一般居住都是非常舒适的，而且高层的房子也不会出现噪音的影响，高层的房子夏天也不容易受到蚊虫的影响，而低层的房子夏天就会容易出现潮湿，而且房间里面也容易出现蚊虫。高层的房子优势确实是比较多的，视野非常开阔，而且房间内整体通风效果也是相当不错的，现在购买高层的人确实比较多，当然大家也要根据个人的需要选择一个合适的楼层。

电梯房可以买顶层吗

可以，电梯房的顶楼住宅是可以购买的。居住在顶层的住户，依靠着顶层层高的优势，听不到东西砸落地面的吵闹声，没有了这些人为的噪音。顶层视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。

楼盘的每一层楼都具有自己的优劣，很多人在夏季都比较烦恼蚊虫多的情况，但是住在顶楼的话，蚊虫会很少。而且顶楼住宅的价格相对而言会比较实惠一些。

顶楼住宅也有不足的情况，比如楼板经过了长期的日晒雨淋，时间久了容易出现开裂的情况，导致顶楼容易发生渗水情况;而且顶楼的水压比较低，在用水高峰期容易出现停水的情况，如果发生电梯维修，对于顶楼住户的出行造成一定的麻烦。住在顶楼夏季会比较热，冬季偏冷等等。

电梯房怎么买

1、房价：一般来说，电梯房的中部楼层和高层价位比较高，而较低的楼层价位会稍低。

2、家庭人口结构：有老人和孩子的家庭选择时考虑的因素更多，一是要关注到他们外出是否方便，特别是在没电的情况下他们的出行是个大问题;另外，太高的楼层并不适合老年人居住，对他们的健康不利。

3、电梯数量：注意整幢楼的总户数与电梯数量，一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。另外，电梯的质量与运行速度也很重要。

4、供水、供电、应急电源等：一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

5、景观性：部分购房者在选购电梯房时对电梯房寄予了很高的期望，其中很大的原因就是看中了高层住宅较好的景观性，高层住宅视野宽阔，采光好，这种情况下不妨选择较高的楼层。

6、安保水平：高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室、是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题都需要考虑。

7、物业费：楼层越高需要缴纳的物业费就越贵，不起眼的小钱经过日积月累也是一笔大数目，对于经济条件不是那么宽裕的家庭来说，不适合买太高的楼层。

8、个人喜好：个人喜好是现代家庭买房时很重要的因素，不管是底层和顶层都会有人喜欢，顶层采光通风条件好，安静且观景性佳;底层出行方便，不会被停电困扰，且物业费低。买电梯房的时候最好结合自己的实际需求和具体喜好来选房。